千葉県市川市の
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千葉県市川市の解体工事事情について

市川市は、千葉県の北西部にある市です。人口は約50万人で、千葉県内では松戸市に次いで第４位の人口規模になっています。

西側で東京都江戸川区と接しています。東京へアクセスしやすいことから、東京のベッドタウンとして発展しています。東京都特別区部への通勤率は47.1%にもなります。

歴史的な街としての面、文教都市・学園都市としての面、日本有数の閑静な高級住宅地としての面、商業の中心としての面があります。

千葉街道の北側の歴史は古く、旧石器時代や縄文時代の遺跡や古墳時代の古墳が多く残っています。1000年以上前に創建された葛飾八幡宮を始め、歴史のある寺社仏閣が多くあります。

江戸川に近い国府台には現在、国立高度専門医療研究センターである国立国際医療研究センターや大学などの教育機関があります。国府台から八幡にかけては私立の小学校、中学校、高等学校が点在しています。

市川、真間、新田の総武線以北、菅野、八幡などのエリアは、静かな地域住宅地です。これらの地区は国内屈指の高級住宅地となっています。市の木であるクロマツが多く植えられています。

市川駅や本八幡駅の周辺には、超高層マンションや商業施設、企業が立ち並んでいて、商業地として発展しています。

千葉県市川市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県市川市の木造住宅解体工事の坪単価相場

千葉県市川市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県市川市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県市川市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県市川市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県市川市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県市川市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県市川市の解体工事補助金・助成金は

千葉県市川市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

千葉県市川市の解体工事で利用できる解体費用補助金

千葉県市川市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「空家除却・活用事業補助金」と「危険コンクリートブロック塀等除却事業補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

空家除却・活用事業補助金

補助金の概要

周辺の生活環境に著しく悪影響を及ぼす空家の除却を促進するとともに、跡地を広場など地域活性化に資する施設とするため、特定空家を除却した跡地を市に無償貸与することを条件として、当該特定空家の除却工事に要する費用の一部を助成するもの。

補助金の対象

補助金の金額

除却工事に要した費用の 1/2 で上限は 100 万円

お問い合わせ先

市川市
街づくり部
空家対策課

補助金を申請する

危険コンクリートブロック塀等除却事業補助金

補助金の概要

道路に面した地震倒壊する恐れのある危険なコンクリートブロック塀の除去をする工事に対して、補助金が支給されます。

補助金の対象

補助金の金額

お問い合わせ先

市川市役所 街づくり部 建築指導課

補助金を申請する

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