千葉県柏市の
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千葉県柏市の解体工事事情について

柏市は、千葉県の北西部に位置する市です。商業中心都市・健康都市連合加盟都市・環境未来都市・総合特区に指定されていて、スマートシティの先駆けとなっています。人口は約42万人です。首都圏のベッドタウンです。

江戸時代は小さな集落でした。1960年代より東京のベッドタウンとして開発が進み、多くの森や農地が団地などへと転用されていき、人口が急激に増えました。1980年代以降は柏駅周辺に商業施設が次々と開店していき、千葉県で船橋市と並ぶ随一の商業拠点となりました。

首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス沿線や東武野田線（アーバンパークライン）沿線などでは、東京都区部へのアクセスの良さから、新興住宅地の開発が進んでいます。大規模マンションや住宅街が多く建てられています。柏の葉キャンパス駅周辺には研究・教育施設が集まっていて、公共団体・企業・大学が連携しています。

商業施設の充実、整備された公共施設、豊富な自然と、住みやすい環境が整っています。買って住みたい街では首都圏第5位になっています。ファミリー層を中心に人気です。

千葉県柏市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県柏市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県柏市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県柏市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県柏市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県柏市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県柏市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県柏市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県柏市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険コンクリートブロック塀等除却工事費補助金

補助金の概要

地震によりコンクリートブロック塀等の倒壊を未然に防止するために、柏市では「柏市危険コンクリートブロック塀等除却工事費補助金交付要綱」を定め、市民の皆様が所有する危険コンクリートブロック塀等の除却工事を行う際の費用の一部を助成します。

補助金の対象

補助金の金額

除却工事に要する経費の合計額と危険コンクリートブロック塀等の長さに1メートル当たり10,000円を乗じて得た額とのいずれか低い額
・道路等に面した危険コンクリートブロック塀等（限度額100,000円）
・通学路に面した危険コンクリートブロック塀等（限度額200,000円)
（補足）ただし、その額に1,000円未満の端数が生じたときは、これを切り捨てた額

お問合せ先

柏市
都市部建築指導課

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