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千葉県木更津市の解体費用事例

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千葉県木更津市の解体工事口コミ体験談

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千葉県木更津市の解体工事で知っておくべきこと

千葉県木更津市の解体工事事情について

木更津市は、千葉県の中西部にある市です。人口は約13.5万人です。業務核都市で、商圏を形成する商業中心都市でもあります。古くから港町として栄えた地域で、重点港湾の木更津港がある港湾都市です。

江戸期より木更津は港町として栄え、市章のデザインは港湾を模したものになっています。

木更津地区には木更津市役所や木更津警察署、木更津市消防本部、木更津図書館などの公共施設があります。市の中心駅である木更津駅や重点港湾である木更津港もあります。

業務核都市に指定され、東京湾アクアラインを中心とした都市開発が進められました。市北部の金田地区は、東京都の都心や東京国際空港へアクセスしやすくなったことによって、三井アウトレットパーク木更津などの大型商業施設が進出し、ニュータウンの整備が進む住宅地も造成されています。関東住みよさのランキングでは第9位を記録しています。

市南部の鎌足地区は、バイオテクノロジーを中心とした先端技術産業に特化した研究開発拠点であるかずさアカデミアパークの整備が進められました。

童謡「証城寺の狸囃子」やドラマ『木更津キャッツアイ』の舞台であり、ロックバンド「気志團」結成の地でもあります。

千葉県木更津市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県木更津市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥33,000~¥34,200/坪
20～30坪	¥30,500~¥31,700/坪
30~40坪	¥29,700~¥30,900/坪
40~50坪	¥28,800~¥30,100/坪
50~60坪	¥28,800~¥29,200/坪
60~70坪	¥26,400~¥28,400/坪
70~80坪	¥26,400~¥26,800/坪
80坪~	¥25,500~¥26,800/坪

千葉県木更津市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県木更津市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥34,600~¥35,800/坪
20～30坪	¥32,100~¥34,200/坪
30~40坪	¥39,600~¥40,800/坪
40~50坪	¥46,200~¥47,400/坪
50~60坪	¥44,500~¥45,700/坪
60~70坪	¥38,700~¥40,800/坪
70~80坪	¥35,400~¥37,500/坪
80坪~	¥34,600~¥35,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県木更津市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥67,600~¥70,900/坪
20～30坪	¥60,200~¥67,600/坪
30~40坪	¥56,900~¥61,000/坪
40~50坪	¥51,900~¥60,200/坪
50~60坪	¥51,100~¥60,200/坪
60~70坪	¥51,100~¥56,900/坪
70~80坪	¥51,900~¥60,200/坪
80坪~	¥50,300~¥51,900/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県木更津市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県木更津市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県木更津市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県木更津市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空家除却工事補助制度

補助金の概要

適切に管理されていない空家が市民生活に影響を及ぼしていることに鑑み、市民の生命、身体及び財産を保護するとともに、その生活環境の保全を図るため、放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態にある空家の解体工事に対して、予算の範囲内で工事費の一部を助成します

補助金の対象

対象者	助成の対象者は、空家の所有者または、法定相続人の方です。また、市税を滞納していない方、かつ、過去にこの補助金の交付を受けていない方が対象となります。注意：所有者または法定相続人が、複数名いる場合は、その全員の同意が必要となります。
対象工事	助成の対象となる工事は、以下のとおりです。・空家を除却し、更地にする工事・建設業法（昭和24年法律第100号）別表第1に掲げる土木工事業、建築工事業若しくは解体工事業に係る同法第3条第1項の規定による許可を受けた者が行う工事・補助金の交付決定前に工事請負契約を締結した工事でないこと。・当該年度の2月14日までに工事完了予定であること。

対象者

助成の対象者は、空家の所有者または、法定相続人の方です。また、市税を滞納していない方、かつ、過去にこの補助金の交付を受けていない方が対象となります。

注意：所有者または法定相続人が、複数名いる場合は、その全員の同意が必要となります。

対象工事

助成の対象となる工事は、以下のとおりです。

・空家を除却し、更地にする工事
・建設業法（昭和24年法律第100号）別表第1に掲げる土木工事業、建築工事業若しくは解体工事業に係る同法第3条第1項の規定による許可を受けた者が行う工事
・補助金の交付決定前に工事請負契約を締結した工事でないこと。
・当該年度の2月14日までに工事完了予定であること。