千葉県松戸市の
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千葉県松戸市の解体工事事情について

松戸市は、千葉県の北西部にあります。人口は約50万人で、同じ千葉県内では船橋市に次ぎ第3位の人口規模です。

江戸時代には水戸街道の宿場町・松戸宿として栄えました。徳川将軍家ゆかりの地でもあります。江戸や水戸との関わりが深く、松戸神社は徳川光圀（水戸黄門）と縁があります。旧徳川家住宅松戸戸定邸があり、ここは元水戸藩主の徳川昭武が明治時代に暮らしていた邸宅です。徳川将軍が松戸に鷹狩りをするために度々訪れていたという記録も残っています。

江戸川は古くから水運が盛んでした。船底の浅い高瀬舟が野菜をたくさん乗せて、農村地域の河岸と江戸の日本橋の青物河岸を行き来していました。松戸にも河岸が置かれ、農産物の集散地として賑わっっていました。

旧宿場は、古くから商業拠点として賑わっていて、現在も集客力のある駅として栄えています。松戸市の中心市街地で、市内随一の繁華街となっています。1960年代から大規模住宅団地が市内各地に建設され、常磐線・新京成線の駅周辺は、住宅開発が進むにつれて、商業施設などがたくさん造られました。小金や馬橋には昔からの商店街も残っています。

江戸川を挟んで東京都に接していて、東京都心へアクセスしやすく東京都心のベッドタウンとしての性質があります。

千葉県松戸市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県松戸市の木造住宅解体工事の坪単価相場

千葉県松戸市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県松戸市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県松戸市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県松戸市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県松戸市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県松戸市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県松戸市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険コンクリートブロック塀等対策（除却）事業補助金

補助金の概要

地震発生時におけるコンクリートブロック塀等の倒壊による被害を防止するため、危険なコンクリートブロック塀等の除却費用の一部について補助を行います。

補助金の対象

補助金の金額

以下2つの額のうち、いずれか少ない額。ただし、200,000円を限度とする

1.危険コンクリートブロック塀の除却工事に要する経費の合計額
2.危険コンクリートブロック塀等の長さに1メートル当たり15,000円を乗じて得た額

お問合せ先

松戸市
街づくり部　建築指導課

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