千葉県茂原市の
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千葉県茂原市の解体工事事情について

茂原市（もばらし）は、千葉県の東部にある市です。茂原商圏を形成する準商業中心都市で、地方拠点都市に指定されています。

都市雇用圏での東京都市圏に含まれていて、平成22年時点で千葉市への通勤率は12.0%です。

東京駅まで特急列車で約1時間でアクセスでき、圏央道で成田空港と羽田空港へも約1時間でアクセスできます。

古い街道筋にあり、交通、商業の要衝として栄えてきました。市中心部は外房線沿線、とくに茂原駅周辺に住宅地や商店街が立ち並んでいて、千葉県の外房エリアの人口・交通・商業・産業の中心地になっています。

関東三大七夕祭りの一つ茂原七夕まつりは、関東地方の夏祭りとしては有数の規模で、来場者数は約82万人を記録しています。

1891年（明治24年）に大多喜町で醤油醸造業者である山崎屋太田卯八郎によって南関東ガス田が発見され、近代産業が発展しました。南関東ガス田としての天然ガス可採埋蔵量は3,685億m³で、千葉県全体としての生産量は世界全体の約40%を占めています。茂原市の天然ガス埋蔵量は約1,000億m³で、天然ガス生産量日本一である資源都市です。そのため市内には数多くの関係企業が立地しています。

第二次世界大戦中、茂原海軍飛行場が建設、運用されていて、掩体壕も20基ほど建設され、今でも10基が現存しています。これは日本一の保存数です。

千葉県茂原市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県茂原市の木造住宅解体工事の坪単価相場

千葉県茂原市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県茂原市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県茂原市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県茂原市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県茂原市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県茂原市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県茂原市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険ブロック塀等改善補助金

補助金の対象

補助金の金額

補助を受けるブロック塀等が面する避難路の種類によって補助金額が異なる

撤去工事：ブロック塀等の長さ1メートル当たり1万円で算出した額または撤去工事に要する費用のいずれか少ない額
　　　　　下記の避難路に面するブロック塀等の場合（限度額8万円）
　　　　　・茂原市地域防災計画で定める緊急輸送道路
　　　　　・建築基準法第42条または道路法第2条に規定される道路で小学校の敷地から半径500m以内にある道路　　　　
　　　　　下記の避難路に面するブロック塀等の場合（限度額4万円）
　　　　　・建築基準法第42条または道路法第2条に規定される道路で建築物から避難場所等までの避難経路となる道路

新設工事：上記撤去工事に伴う新設工事に要する費用の10分の1（限度額4万円）

お問合せ先

茂原市役所
都市建設部建築課

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