千葉県佐倉市の
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千葉県佐倉市の解体工事事情について

佐倉市は、千葉県の北部に位置しています。人口は約16.8万人です。国際観光モデル地区に指定されています。城下町の町並みは日本遺産に認定されています。

佐倉藩の城下町や軍都として栄えていました。市内には佐倉城跡や武家屋敷群が現存しています。国立歴史民俗博物館などを有する文化都市です。佐倉順天堂を中心に蘭学の先進地になっていて「西の長崎、東の佐倉」と呼ばれた西洋医学の街でもあります。

古くから交通の要衝として江戸と佐倉城および成田山新勝寺を結ぶ佐倉街道が整備されていました。近年は住宅都市としてユーカリが丘を中心に大規模なニュータウン開発が進められています。東京都心50キロメートル圏まで通勤圏が拡大したことにより、東京都区部へ通勤する人が増加しました。そのため東京都区部、千葉市、成田市のベッドタウンとして発展しています。東京都特別区部への通勤率は平成22年時点で20.4パーセントです。

県庁所在地である千葉市と成田国際空港の中間地点に位置していて、どちらも約15キロメートルの距離です。東京都の都心からは約40キロメートルの地点に位置しています。

緩やかに傾斜している台地と、台地を侵食した谷津で成り立っています。北部には印旛沼の西部調節池（西印旛沼）があります。

千葉県佐倉市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県佐倉市の木造住宅解体工事の坪単価相場

千葉県佐倉市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県佐倉市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県佐倉市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県佐倉市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県佐倉市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県佐倉市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県佐倉市の解体工事で利用できる解体費用補助金

千葉県佐倉市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「中古住宅解体新築支援事業」と「危険コンクリートブロック塀等の除却、フェンス等の設置及び緑化工事への補助」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

中古住宅解体新築支援事業

佐倉市では、市内の空き家の利活用を促進し、定住人口の維持・増加と、地域の活性化を図ることを目的に、中古住宅を購入し解体し、解体後、新築、居住をするかたに、解体費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

解体に係る経費の1／2以内 (上限30万円)

お問合せ先

佐倉市役所
［都市部］住宅課

中古住宅解体新築支援事業を申請する

危険コンクリートブロック塀等の除却、フェンス等の設置及び緑化工事への補助

補助金の概要

安全で快適なまちづくりを進めていく一環として、通学路や避難路に面する危険なコンクリートブロック塀等を除却し、フェンスや生垣・植栽に転換する場合などに、その費用の一部を補助をすることで、地震時の二次的な都市災害を未然に防止するための制度です。
災害時を問わず、危険なコンクリートブロック塀等を放置したまま、通学路で子どもを巻き込んだ事故などが発生してからでは手遅れです。　ぜひご相談ください。
また、身近で「危険」と感じるコンクリートブロック塀等を見かけたときは、建築指導課までご連絡ください。

補助金の対象

補助金の金額

上記合計額25万円を限度（危険コンクリートブロック塀等の除却が前提）

お問合せ先

佐倉市役所
［都市部］建築指導課

危険コンクリートブロック塀等の除却、フェンス等の設置及び緑化工事への補助を申請する

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