千葉県八千代市の
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千葉県八千代市の解体工事事情について

八千代市は、千葉県の北西部にあり、下総台地上にあります。県庁所在地の千葉市から約13キロメートル、東京都の都心から約33キロメートルの場所に位置しています。南北を新川が縦断していて、新川周辺や印旛沼に近い北部は低地になっています。

平成22年時点で東京都特別区部への通勤率は26.6%で、東京都市圏（東京都区部）のベッドタウンとしての性質が強い市です。

人口は約20万人で、千葉県内では流山市に次いで第8位の人口です。八千代市は住宅都市です。住宅団地発祥の地として知られています。現在も東葉高速線沿線を中心に宅地開発事業が行われています。

八千代台団地竣工以後、急激に人口が増加しました。1975年には人口10万人以上の都市で全国一の人口増加率となり、その頃は年少人口も多かくいました。その年代の住民は京成線沿線に多く住んでいて、現在は高齢化が進んでいます。その一方で、東葉高速線の影響で人口増加率が現在も再び上がっていて、再び年少人口が増加しています。

内陸部に位置していて、筑波颪の影響によって冬季は気温が非常に低くなります。1月の気温が氷点下になることが比較的多くあり、県内で気温が最も低い都市の1つです。

千葉県八千代市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県八千代市の木造住宅解体工事の坪単価相場

千葉県八千代市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県八千代市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県八千代市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県八千代市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県八千代市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県八千代市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県八千代市の解体工事補助金・助成金は

千葉県八千代市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

千葉県八千代市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の助成事業の名称

危険コンクリートブロック塀等撤去費補助

補助金の概要

地震等による危険コンクリートブロック塀等の倒壊による被害を未然に防止し、市民の生命および身体を保護することを目的として、危険コンクリートブロック塀等の撤去に要する費用の一部を補助します。

補助金の条件

補助金の金額

撤去工事にかかる費用の3分の2と撤去する面積に1平方メートル当たり6,000円を乗じて得た額のうちいずれか少ない額。
（千円未満切り捨て　上限10万円）

お問い合わせ先

都市整備部
建築指導課
建築指導班

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