福岡県飯塚市の
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福岡県飯塚市の解体費用事例
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福岡県飯塚市の解体工事口コミ体験談
-
好印象
電話の対応がしっかりしていて好印象だった。業者の態度もよく、満足だった。
- 福岡県
- 男性・76歳(鉄骨造住宅の解体)
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福岡県飯塚市の解体工事で知っておくべきこと
福岡県飯塚市の解体工事事情について
飯塚市（いいづかし）は、福岡県中部にある市で、筑豊三都の一つでもあります。筑豊で最大の人口で、福岡市、北九州市、久留米市に次いで福岡県内で4番目に多い人口です。筑豊の中心的な都市で、筑豊地方や嘉飯山地区の中心都市でもあります。
市の中央を一級河川である遠賀川が流れていて、この付近に市街地が形成されています。
西北部から西南部にかけては三郡山地と呼ばれる山地になっていて、三郡山 (935.9m)や 砥石山 (828m) など400～900m級の山々が連なっています。東部にも200～300m級の山がいくつかあり、小さな山地になっています。
中央部から北部は山に囲まれた盆地になっています。市域西端部の八木山峠やショウケ越、市域南端部の冷水峠は、道路が整備されるまでは通るのが大変な交通の難所でした。
盆地であるため、夏は気温が上がりやすく、冬は放射冷却現象によって最低気温が下がりやすく氷点下の日も多いです。雪が多い地域で、九州北部では同じように内陸部にある大分県日田市と並んで雪が多く降る地域です。寒波が来た際は市街地であっても雪が積もることが多く、10cmを超えることもあります。
福岡県飯塚市の解体工事の相場は、以下の通りです。
福岡県飯塚市の木造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥28,000~¥29,000/坪 |
| 20～30坪 | ¥25,900~¥26,900/坪 |
| 30~40坪 | ¥25,200~¥26,200/坪 |
| 30~40坪 | ¥25,200~¥26,200/坪 |
| 40~50坪 | ¥24,500~¥25,500/坪 |
| 50~60坪 | ¥24,500~¥24,800/坪 |
| 60~70坪 | ¥22,400~¥24,100/坪 |
| 70~80坪 | ¥22,400~¥22,700/坪 |
| 80坪~ | ¥21,700~¥22,700/坪 |
福岡県飯塚市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
福岡県飯塚市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥29,400~¥30,400/坪 |
| 20～30坪 | ¥27,300~¥29,000/坪 |
| 30~40坪 | ¥33,600~¥34,600/坪 |
| 40~50坪 | ¥39,200~¥40,200/坪 |
| 50~60坪 | ¥37,800~¥38,800/坪 |
| 60~70坪 | ¥32,900~¥34,600/坪 |
| 70~80坪 | ¥30,100~¥31,800/坪 |
| 80坪~ | ¥29,400~¥30,400/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
福岡県飯塚市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥57,400~¥60,200/坪 |
| 20～30坪 | ¥51,100~¥57,400/坪 |
| 30~40坪 | ¥48,300~¥51,800/坪 |
| 40~50坪 | ¥44,100~¥51,100/坪 |
| 50~60坪 | ¥43,400~¥51,100/坪 |
| 60~70坪 | ¥43,400~¥48,300/坪 |
| 70~80坪 | ¥44,100~¥51,100/坪 |
| 80坪~ | ¥42,700~¥44,100/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
福岡県飯塚市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
福岡県飯塚市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も福岡県飯塚市に未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
福岡県飯塚市の解体工事補助金・助成金は
福岡県飯塚市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
福岡県飯塚市の解体工事で利用できる解体費用補助金
福岡県飯塚市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造戸建て住宅性能向上改修補助金」と「老朽危険家屋解体撤去補助金」、「ブロック塀等撤去補助金」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。
木造戸建て住宅性能向上改修補助金
補助金の概要
震災に強いまちづくり及び脱炭素社会の実現を図るため、本市内に存在する木造戸建て住宅の所有者に対して、耐震改修工事に省エネ改修工事を併せた性能向上改修工事及び建替えに伴う除却工事に要する費用の一部を補助金として交付します。
補助金の対象
| 補助対象者 | 以下のすべてに該当すること。 1.この補助金の交付を過去に受けたことがないこと。 2.本市の市税(国民健康保険税を含む。)を滞納していないこと。 3.飯塚市暴力団排除条例（平成22年飯塚市条例第5号）に規定する暴力団員でない者又は暴力団若しくは暴力団と密接な関係を有する者でないこと。 |
|---|---|
| 補助対象住宅 | 以下のすべてに該当すること。 1.本市内に存在すること。 2.昭和56年5月31日以前に建築確認を得て建築し、又は工事に着工した木造戸建て住宅であること。 ただし、店舗等との併用住宅においては、店舗等の用途に供する部分の床面積が、建築全体の床面積の2分の1未満であるものに限る。 3.この補助金の交付を過去に受けて工事されたものでないこと。 4.現に居住者がいること。ただし性能向上改修工事に於いては、当該改修工事後に居住する予定の者がいる場合はこの限りでない。 5.性能向上改修工事又は建替え等に伴う除却工事により建築基準法(昭和25年法律第210号)および関係法令の規定に違反するものでないこと。 |
| 補助対象工事 | 【建替えに伴う除却工事】 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満である木造戸建て住宅について、建替え等に伴う除却工事とする。 木造戸建て住宅耐震診断は、福岡県建築住宅センターにて3,000円又は6,000円で診断を受けることができます。 |
| 対象となる工事の要件 | 工事を行う前に、補助金の申請を行い、補助金支給の決定通知書を受けた後に着工する工事であること。 |
補助金の金額
【建替え等に伴う除却工事】
当該工事に要した工事費(消費税を含む。）の23％に相当する金額(1,000円未満切捨て)で、30万円を限度とします。
お問い合わせ先
所属課室：都市建設部建築課総務係
電話番号：0948-96-8457
ファックス番号：0948-22-6271
老朽危険家屋解体撤去補助金
補助金の概要
生活環境の保全及び安全安心、防犯防災のまちづくりの推進を図るため、市内の老朽危険家屋の解体及び撤去を行う際に、費用の一部が助成されます。
補助金の対象
| 対象者 | 次の各号のいずれかに該当すること 1. 現存する老朽危険家屋の所有者等で市税の滞納がない者 2. 前号の所有者等から老朽危険家屋の解体又は撤去について、委任を受けた者 |
|---|---|
| 対象建築物 | 以下のすべてに該当すること 1. 居住その他の使用をしていないことが状態であり、老朽危険度調査により別表における評点の合計点数が100点以上であること 2. 所有権以外の権利が設定されていないこと 3. 国、地方公共団体、独立行政法人等が所有権等を有していないこと 4. 公共事業等による移転、建て替え等の補償の対象となっていないこと 5. 老朽危険家屋で修繕、解体その他の措置を命ぜられていないものであること 6. 住居部分の面積が延べ床面積の2分の1以上であること 7. 補助対象者が建て替えを目的としていないものであること |
補助金の金額
補助対象経費の2分の1以内(上限50万円）
※補助対象経費とは、解体・撤去に掛かる経費で、家財道具処分費等は対象外
お問合せ先
所属課室：都市建設部建設政策課住環境整備係
電話番号：0948-22-5515
ブロック塀等撤去補助金
補助金の概要
地震によるブロック塀等の倒壊による被害防止や避難路の確保を目的に、危険なブロック塀等の撤去を行うものに対して、撤去工事に要する費用の一部を補助金として交付します。
補助金の対象
| 補助対象者 | 以下のすべてに該当すること。 1.同一敷地において、この告示に基づく補助金の交付を過去に受けたことがないこと。 2.本市の市税(国民健康保険税を含む。)を滞納していないこと。 3.飯塚市暴力団排除条例（平成22年飯塚市条例第5号）に規定する暴力団員でない者又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者でないこと。 |
|---|---|
| 補助対象となるブロック塀等 | 以下のすべてに該当すること。 1.本市内の道路に面し、道路面から頂部までの高さが1メートル以上のブロック塀等であること。 2.補強コンクリートブロック造、組積造（れんが造、石造、コンクリートブロック造その他これらに類するものをいう。）の塀（門柱・門扉・フェンスその他これらに類するものまた土留めブロック部分を除く。）をいう。 3.市の職員がブロック塀等の調査を行い、診断結果が40点未満であること。 4.その他市長が災害時に安全上支障があると認めるもの。 |
| 補助対象工事 | 以下のすべてに該当すること。 1.ブロック塀等の全部又は一部を撤去する工事であること。 2.ブロック塀等の一部の撤去工事の場合、診断結果が70点以上とし、高さが1.2メートル以下となること。 3.ブロック塀等の一部の撤去工事の場合、建築基準法(昭和25年法律第201号)第42条に規定する道路内に存在しないこと。 4.工事を行う前に、補助金の申請を行い、補助金支給の決定通知書を受けた後に着工する工事であること。 |
補助金の金額
一敷地当たりの対象ブロック塀等撤去に要した工事費(消費税を含む。)の3分の2に相当する金額(1,000円未満切捨て)または、16万円のいずれか低い額を限度とします。
お問い合わせ先
所属課室：都市建設部建築課総務係
電話番号：0948-96-8457
ファックス番号：0948-22-6271
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