福岡県北九州市の
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福岡県北九州市の解体工事事情について

北九州市は、福岡県北部に位置する市で、九州地方最北端にある市です。関門海峡に面しています。福岡市に次ぐ九州地方第二位の都市です。

北九州市は古くから九州地方の玄関口として栄えてきました。北九州工業地帯の中核でもあります。

以前までは北九州市は九州最大の都市であったことからNHK北九州放送局、朝日新聞西部本社、毎日新聞西部本社が置かれていて、県内のマスメディアの拠点の一つになっています。

北九州市の中で、行政・経済の中心は小倉北区で、市内最大の繁華街となっているのが小倉駅前です。

北九州市は1979年に人口106.8万人とピークを迎えましたが、産業構造の変化や人口流出により人口が減少し続けています。2020年の高齢化率は30.6%と全国の政令指定都市の中で最も多くなっています。このように北九州市では人口減少と高齢化が進み問題になっています。近年は人口の減少については改善してきていて、小倉北区は都心回帰の影響で人口が増えてきています。

北九州市の響灘沿岸の海岸では、岩屋漁港周辺の浜でウミガメが上陸するのが確認されています。周防灘沿岸には曽根干潟や喜多久自然海浜保全地区などが残っています。

福岡県北九州市の解体工事の相場は、以下の通りです。

福岡県北九州市の木造住宅解体工事の坪単価相場

福岡県北九州市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

福岡県北九州市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

福岡県北九州市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

福岡県北九州市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

福岡県北九州市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も福岡県北九州市内に未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。