群馬県高崎市の
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群馬県高崎市の解体工事事情について

高崎市は、群馬県中南部にある商工業都市です。平成の大合併で6町村が統合した結果、県庁所在地である前橋市を追い越して県内最大の人口規模の都市となりました。

古くから交通の要衝となっています。中山道（国道17号・国道18号）と三国街道（群馬県道25号高崎渋川線）の分岐点、関越自動車道と北関東自動車道の分岐点、上越新幹線と北陸新幹線の分岐点です。

江戸時代には高崎藩の城下町として、また大きな宿場町として、また物資の集散地・商業の町としてにぎわいました。鍛冶町には鍛冶職人が、鞘町には刀の鞘師が、白銀町には金銀細工師が住んでいて、当時の職人の町の様子が今も町名として残っています。

現代でも県内有数の商業都市として栄えています。高崎郊外にある問屋町は、日本初の郊外型問屋団地です。

日本一のだるまの産地で、国道18号沿いにはだるまの生産工場がたくさん集まっています。数少ないオーケストラのある地方都市で、高崎マーチングフェスティバルが開かれるなど、音楽に関する活動が盛んです。高崎フィルム・コミッションにより、ドラマ・映画・プロモーションビデオなどの撮影を誘致していて、時々高崎の市街地や学校などが登場します。毎年、高崎映画祭を開催するなど、芸術・文化活動が盛んです。

群馬県高崎市の木造住宅解体工事の坪単価相場

群馬県高崎市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

群馬県高崎市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

群馬県高崎市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

群馬県高崎市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

群馬県高崎市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も群馬県高崎市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

群馬県高崎市の解体工事補助金・助成金は

群馬県高崎市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

群馬県高崎市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空き家解体助成金

補助金の概要

周囲に危険を及ぼす恐れのある老朽化した空き家を解体する場合に、解体費用の一部を予算の範囲内で助成します。

補助金の対象空き家

下記の要件を全て満たすこと
・高崎市内にあること
・住居として建築した建築物
・おおむね10年以上無人かつ使用されていないことを確認できる
・周囲への危険や悪影響がある、または、その恐れがある空き家等

次のいずれかに該当するもの
・戸建て住宅の空き家
・併用住宅の空き家(店舗等が廃業されていること)
・空き家等に抵当権等が設定されていないこと(設定されている場合は、抵当権等を抹消していただくか、債権者の承諾書が必要)
※倉庫、物置等のみ解体する場合、対象になりません

補助金の対象者

・空き家の所有者(個人)またはその法定相続人(個人)
※法人名義の物件は対象となりません　
・市税の滞納がないこと

補助金の要件

下記の要件を全て満たすこと
・助成対象の空き家等の全部を解体、撤去し、更地にすること
・高崎市内の業者(見積書及び領収書の住所を高崎市で表記できる業者)が解体工事を行うこと

補助金の金額

・助成対象経費（消費税及び地方消費税含む）に5分の4をかけた金額
・上限額は100万円

補助金の注意事項

・本助成金の交付を受けた者は、令和2年度中及び次年度以降に再度本助成金の交付を受けることはできません
・本助成金の交付対象空き家の同一敷地内に別の空き家があり、その所有者が異なる場合も、令和2年度中及び次年度以降に再度本助成金の交付を受けることはできません
・本助成金の交付対象空き家の同一敷地内に別の空き家があり、その所有者が異なる場合も、同様に再度本助成金の交付を受けることができません
・同一敷地内に複数の居住用家屋が存する場合、助成の対象とならない場合があります。
・空き家解体後、多くの場合翌年の土地に係る固定資産税及び都市計画税が増額となります。

お問い合わせ先

高崎市役所建築住宅課

行政書士会高崎事業協同組合

補助金を申請する

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