兵庫県宍粟市の
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兵庫県宍粟市の解体費用事例
兵庫県宍粟市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 兵庫県宍粟市
- 費用
- 解体工事費 ¥2,625,000
重機回送費 ¥100,000
処分費 ¥350,000
諸経費 ¥100,000
合計 ¥3,175,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 75坪
- 工事期間
- 42日
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兵庫県宍粟市の解体工事で知っておくべきこと
兵庫県宍粟市の解体工事の相場は、以下の通りです。
兵庫県宍粟市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥31,000~¥32,100/坪 |
20~30坪 | ¥28,600~¥29,800/坪 |
30~40坪 | ¥27,900~¥29,000/坪 |
40~50坪 | ¥27,100~¥28,200/坪 |
50~60坪 | ¥27,100~¥27,500/坪 |
60~70坪 | ¥24,800~¥26,700/坪 |
70~80坪 | ¥24,800~¥25,100/坪 |
80坪~ | ¥24,000~¥25,100/坪 |
兵庫県宍粟市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
兵庫県宍粟市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥32,500~¥33,700/坪 |
20~30坪 | ¥30,200~¥32,100/坪 |
30~40坪 | ¥37,200~¥38,300/坪 |
40~50坪 | ¥43,400~¥44,500/坪 |
50~60坪 | ¥41,800~¥43,000/坪 |
60~70坪 | ¥36,400~¥38,300/坪 |
70~80坪 | ¥33,300~¥35,200/坪 |
80坪~ | ¥32,500~¥33,700/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
兵庫県宍粟市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥63,500~¥66,600/坪 |
20~30坪 | ¥56,500~¥63,500/坪 |
30~40坪 | ¥53,400~¥57,300/坪 |
40~50坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
50~60坪 | ¥48,000~¥56,500/坪 |
60~70坪 | ¥48,000~¥53,400/坪 |
70~80坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
80坪~ | ¥47,200~¥48,800/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
兵庫県宍粟市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
兵庫県宍粟市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も兵庫県宍粟市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
兵庫県宍粟市の解体工事補助金・助成金は
兵庫県宍粟市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
兵庫県宍粟市の解体工事で利用できる解体費用補助金
補助金の名称
特定空き家等の除却事業補助金
補助金の概要
市内で住居として使用され、現在は空き家になっている建物のうち、宍粟市空き家等対策計画に基づく建物の不良度判定により特定空家に認定され、助言や指導、勧告をされた空き家を除却する場合は、除却費用の一部を助成する。
補助金の対象
対象者 | 次のすべての条件に該当する人が助成の対象です。 ・市内に対象となる建物(空家)を所有する人 ・市税の滞納がない人 ・市暴力団排除条例に規定する排除対象者でない人 |
---|---|
対象となる建物 | ・市内に所在する主として住居に使用されていた建物(空家) ・登記事項証明書に所有権以外の権利が設定されていないもの ・補助金交付決定前に解体撤去工事契約の締結と解体撤去工事が着手していないもの ・宍粟市空き家等の対策に関する条例第18条の規定による命令を受けていないもの ・補助対象建築物の全部を解体撤去する工事(長屋建ての場合を除く)であるもの ・解体撤去が対象となる他の制度による補助や助成その他の給付を受けていないもの |
対象工事 | 特定空き家の除却工事。 以下は対象外。 ・家財道具の搬出及び処分 ・門柵、塀及び立木のみの撤去搬出、処分 ・敷地の造成、舗装及び柵、塀等の設置 |
補助金の金額
補助対象経費の3分の2以内
※上限 1,332,000円
お問い合わせ先
建設部 住宅土地政策課
電話 | 0790-63-3106(住宅政策・土地政策) 0790-63-3166(定住移住・空き家対策) |
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FAX | 0790-62-9939 |
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相続の悩みがあり、解体がぐずっていたが、司法書士の紹介などもして貰えた。