茨城県神栖市
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茨城県神栖市の解体費用事例

茨城県神栖市の鉄骨造ビル解体費用事例

住所
茨城県神栖市
費用
仮設工事費 ¥3,300,000
上物解体費 ¥13,680,000
基礎解体費 ¥600,000
植栽撤去処分費 ¥100,000
ブロック塀撤去処分費 ¥120,000
諸経費 ¥80,000

合計 ¥17,880,000
住宅
鉄骨造ビル
建坪
68坪
工事期間
30日

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茨城県神栖市の解体工事口コミ体験談

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茨城県神栖市の解体工事で知っておくべきこと

茨城県神栖市の解体工事事情について

神栖市(かみすし)は、茨城県の最東南端の鹿行地域にあります。神栖市は隣接している鹿嶋市とともに鹿島臨海工業地帯を形成しています。

神栖市の東は太平洋(鹿島灘)に面しています。南には利根川(常陸利根川)が流れています。かつては広大な面積の池「神之池(ごうのいけ)」がありましたが、現在は鹿島開発のために一部を残して大部分が埋め立てられました。

以前は農業と漁業が中心で「陸の孤島」と呼ばれる貧しい地域でした。しかし1960年に始まった鹿島開発によって、掘込式人工港「鹿島港」を中心に鉄鋼・石油を中心とした重化学コンビナートが形成されました。現在も工場立地企業からの税が財政の支えになっています。

神栖市では2003年に有機ヒ素化合物で汚染された井戸水によって、住民がヒ素中毒を起こした事件が報道されて全国的に知られました。

神栖市の波崎区域はアウトドアスポーツが観光の中心になっていて、とくにサッカー合宿が盛んです。

神栖市には全国でも有数の大型農協の本店(金融共済本部)があり、市内ではとくにピーマンの生産が盛んで、生産量と作付け面積はともに日本一になっています。漁業ではイワシの陸揚げ量が日本第2位です。

茨城県神栖市の解体工事の相場は、以下の通りです。

茨城県神栖市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥31,000~¥32,100/坪
20~30坪¥28,600~¥29,800/坪
30~40坪¥27,900~¥29,000/坪
40~50坪¥27,100~¥28,200/坪
50~60坪¥27,100~¥27,500/坪
60~70坪¥24,800~¥26,700/坪
70~80坪¥24,800~¥25,100/坪
80坪~¥24,000~¥25,100/坪

茨城県神栖市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

茨城県神栖市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥32,500~¥33,700/坪
20~30坪¥30,200~¥32,100/坪
30~40坪¥37,200~¥38,300/坪
40~50坪¥43,400~¥44,500/坪
50~60坪¥41,800~¥43,000/坪
60~70坪¥36,400~¥38,300/坪
70~80坪¥33,300~¥35,200/坪
80坪~¥32,500~¥33,700/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

茨城県神栖市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥63,500~¥66,600/坪
20~30坪¥56,500~¥63,500/坪
30~40坪¥53,400~¥57,300/坪
40~50坪¥48,800~¥56,500/坪
50~60坪¥48,000~¥56,500/坪
60~70坪¥48,000~¥53,400/坪
70~80坪¥48,800~¥56,500/坪
80坪~¥47,200~¥48,800/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

茨城県神栖市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

茨城県神栖市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も茨城県神栖市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

茨城県神栖市の解体工事補助金・助成金は

茨城県神栖市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

茨城県神栖市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の事業の名称

木造住宅耐震改修促進事業

補助金の事業の概要

地震による既存木造住宅の倒壊等の災害を防止するため、個人が自ら契約し、耐震補強設計、耐震補強工事、耐震建替え工事をおこなう場合に、費用の一部を補助します。
耐震補強設計と耐震補強工事は併用して申請可能ですが、耐震建替え工事は単独のみの申請です。

補助金の対象要件

次のすべての要件を満たす住宅が対象となります。

共通要件・1981年5月31日以前に着工された、または1981年5月31日以前の建築基準法の規定に基づく耐震基準で建築された木造住宅
・丸太組工法または、プレハブ工法以外のもの
・2階建て以下で、延床面積30平方メートル以上のもの
・耐震診断(木造住宅耐震診断士派遣事業)の結果、「倒壊の可能性がある」、「倒壊の可能性が高い」と判定されたもの
・所有者が居住していること
・所有者とその世帯全員に市税等の未納がないこと
・住宅復興資金利子補給金や若年世帯住宅取得補助金、かみす子育て住まいる給付金を併用していないこと
・期限内に申請し、申請した年度の1月末日までに完了すること
耐震補強設計の場合・耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満であること
・耐震診断の結果、耐震性を向上するための補強計画であること
・補強設計者は、一級建築士、二級建築士、木造建築士であること
耐震補強工事の場合・補強後に上部構造評点が1.0以上になること
・工事施工業者は、建設業法第3条の許可を受けている建設業者であること
耐震建替え工事の場合・耐震診断の結果、上部構造評点が0.7未満相当であること
・建築基準法・都市計画法に適合した新築工事をおこなうこと

補助金の額

耐震補強設計費用の2分の1(上限15万円)
耐震補強工事費用の2分の1(上限45万円)
耐震建替え工事一律60万円

お問い合わせ先

都市整備部 都市計画課

TEL0299-90-1152
FAX0299-90-1114
MAILtoshikei@city.kamisu.ibaraki.jp

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茨城県神栖市のおすすめ解体業者

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信頼して任せられる解体工事業者選びに活用してください。

茨城県神栖市の優良解体工事業者

  • 株式会社大建

    満足度
    5.0
    所在地 茨城県神栖市鰐川25-182
    代表者名 土屋 ジエゴ
    従業員数 20人
    電話番号 09017796055
  • 株式会社大建

    満足度
    5.0
    所在地 茨城県神栖市鰐川25-182
    代表者名 土屋 ジエゴ
    従業員数 20名
    電話番号 0299-77-7820

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