茨城県水戸市の
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茨城県水戸市の解体工事事情について

水戸市は、茨城県の県央地域に位置する市で、茨城県の県庁所在地です。水戸都市圏の人口は約66万人です。「水戸」という地名は、那珂川の舟運の河港として栄えて、水運の戸口とされていたことに由来しています。

中心部を含む市域の大部分は旧茨城郡で、茨城県の名称は県庁が茨城郡水戸に置かれたことに由来してつけられました。

水戸徳川家所縁の地で、水戸黄門（徳川光圀）や偕楽園で知られています。毎年2月には水戸の梅まつりが、8月には水戸黄門まつりが、9月には水戸萩まつりが開催されます。明治時代以降は納豆（水戸納豆）の生産が盛んになりました。

水戸駅北口には駅ビルEXCELや北口再開発ビルMYMがあり、そこから延びるメインストリートでは、ボンベルタ伊勢甚水戸店跡が再開発され、向かいにあった水戸京成百貨店が移転して開業しました。

水戸駅南口では南口駅ビルエクセルみなみがビックカメラを核店舗として開業しました。ホテル、高層マンションなどが複数あります。

赤塚駅周辺にはマンションや複合高層施設が立地しています。南口にはカスミフードスクエア水戸赤塚店、同ヨークベニマル赤塚店があり、スーパーを核とした商業エリアが整備されています。

茨城県水戸市の解体工事の相場は、以下の通りです。

茨城県水戸市の木造住宅解体工事の坪単価相場

茨城県水戸市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

茨城県水戸市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

茨城県水戸市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

茨城県水戸市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

茨城県水戸市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も茨城県水戸市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

茨城県水戸市の解体工事補助金・助成金は

茨城県水戸市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

茨城県水戸市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険なブロック塀等の撤去費用を補助

補助金の概要

平成30年6月18日に発生した大阪府北部地震においてブロック塀が倒壊し、通行者が亡くなられる被害が発生しました。これを受け、本市においては、地震等の自然災害や老朽化に伴うブロック塀等の倒壊による被害を未然に防止するため、通学路等に面する危険ブロック塀等（組積造または補強コンクリートブロック造）の撤去工事費用の一部を補助します。

補助金の金額

次のア～ウに掲げる金額のうち、最も低い金額

ア　：補助対象経費（補助事業に要する額）の3分の2
イ　：撤去する危険ブロック塀等の延長×14,000円／ｍ × 3分の2
ウ　：200,000円（上限額）
※1,000円未満の端数は切捨てとなりますので注意願います。

補助金の条件

以下の要件をすべて満たす危険ブロック塀等の全部を撤去する工事であって、水戸市に本店、支店若しくは営業所を有する建設業者、解体工事業者が施工をする事業が対象となります。

※撤去しない部分に倒壊の危険性がないものまたは倒壊の危険性への対策を行ったものについては一部を撤去する工事も対象となります。

ア　水戸市の区域内に存すること
イ　道路面からの高さが80センチメートルを超えるものであること
ウ　販売を目的とする土地に存するものでないこと。
エ　建築基準法第9条1項または7項の規定による命令の対象となっていないこと
オ　既に補助金の交付の対象となった危険ブロック塀等が存していた敷地内に存するものでないこと。

補助金の対象

(1)　補助の対象とするブロック塀等（危険ブロック塀等）
倒壊の危険があり、かつ、この倒壊によって通学路（水戸市立小中学校及び義務教育学校の通学路）及び水戸市地域防災計画に定める災害時主要道路を通行する者に危険を及ぼすおそれがあると市長が認める組積造または補強コンクリートブロック造の塀が対象となります。

(2)　補助金の交付の対象となる事業（補助事業）
以下の要件をすべて満たす危険ブロック塀等の全部を撤去する工事であって、水戸市に本店、支店若しくは営業所を有する建設業者、解体工事業者が施工をする事業が対象となります。

※撤去しない部分に倒壊の危険性がないものまたは倒壊の危険性への対策を行ったものについては一部を撤去する工事も対象となります。

ア　水戸市の区域内に存すること
イ　道路面からの高さが80センチメートルを超えるものであること
ウ　販売を目的とする土地に存するものでないこと。
エ　建築基準法第9条1項または7項の規定による命令の対象となっていないこと
オ　既に補助金の交付の対象となった危険ブロック塀等が存していた敷地内に存するものでないこと。

(3)　補助の対象者
危険ブロック塀等の所有者または共有者となります。
※補助事業に係る危険ブロック塀等が共有物である場合は、申請の際に他の共有者の同意が必要となります。

お問い合わせ先

建築指導課審査第2係

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