香川県綾歌郡綾川町
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香川県綾歌郡綾川町の解体費用事例

香川県綾川町のマンション解体費用事例

住所
香川県綾川町
費用
RC造建屋解体費 ¥25,000,000
外壁撤去費 ¥9,400,000
内装材解体費 ¥5,600,000
建物基礎解体費 ¥2,200,000
重機回送費 ¥200,000
諸経費 ¥3,550,000

合計 ¥45,950,000
住宅
RC造マンション
建坪
190坪
工事期間
100日

香川県綾川町の木造モルタル解体費用事例

住所
香川県綾川町
費用
仮設養生費 ¥160,000
内装解体費 ¥70,000
建屋解体費 ¥210,000
基礎解体費 ¥130,000
鉄骨階段撤去費 ¥50,000
ブロック塀解体費 ¥70,000
発生材処分費 ¥280,000

合計 ¥970,000
住宅
木造モルタル
建坪
31坪
工事期間
9日

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香川県綾歌郡綾川町の解体工事口コミ体験談

  • 女性・39歳(鉄骨造住宅の解体)

    現地に業者さんを派遣して貰いました。
    費用だけではなく、解体にどれくらいの日数がかかるのか分かり、
    とても良かったです。
    投稿者写真
    香川県
    解体期間をイメージすることができました。
  • 年内に解体ができました!!

    「年内くらいで解体したい」と思い、相談に乗って貰いました。
    よい業者を紹介して貰い、解体も完了して嬉しいです。
    投稿者写真
    香川県
    女性・60歳(木造住宅の解体)

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香川県綾歌郡綾川町の解体工事で知っておくべきこと

香川県綾歌郡綾川町の解体工事の相場は、以下の通りです。

香川県綾歌郡綾川町の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥28,000~¥29,000/坪
20~30坪¥25,900~¥26,900/坪
30~40坪¥25,200~¥26,200/坪
40~50坪¥24,500~¥25,500/坪
50~60坪¥24,500~¥24,800/坪
60~70坪¥22,400~¥24,100/坪
70~80坪¥22,400~¥22,700/坪
80坪~¥21,700~¥22,700/坪

香川県綾歌郡綾川町では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

香川県綾歌郡綾川町の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥29,400~¥30,400/坪
20~30坪¥27,300~¥29,000/坪
30~40坪¥33,600~¥34,600/坪
40~50坪¥39,200~¥40,200/坪
50~60坪¥37,800~¥38,800/坪
60~70坪¥32,900~¥34,600/坪
70~80坪¥30,100~¥31,800/坪
80坪~¥29,400~¥30,400/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

香川県綾歌郡綾川町の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥57,400~¥60,200/坪
20~30坪¥51,100~¥57,400/坪
30~40坪¥48,300~¥51,800/坪
40~50坪¥44,100~¥51,100/坪
50~60坪¥43,400~¥51,100/坪
60~70坪¥43,400~¥48,300/坪
70~80坪¥44,100~¥51,100/坪
80坪~¥42,700~¥44,100/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

香川県綾歌郡綾川町の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

香川県綾歌郡綾川町に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も香川県綾歌郡綾川町には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

香川県綾歌郡綾川町の解体工事補助金・助成金は

香川県綾歌郡綾川町には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

香川県綾歌郡綾川町の解体工事で利用できる解体費用補助金

県市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「空き家等除却補助事業補助金」と「老朽危険空き家除却支援事業補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

空き家等除却補助事業補助金

補助金の概要

空き家等の除却を促進し、町民の生活環境の保全及び安全で安心なまちづくりの推進を図るため、町内に存する空き家等の除却を行う者に対して綾川町空き家等除却補助事業補助金が交付されます。

補助金の対象

対象住宅・居住その他の使用がおおむね1年以上されていない個人の所有に係る一戸建ての専用住宅及び併用住宅(居住の用に供する部分の床面積が、延べ床面積の2分の1以上であるものに限る。)並びに長屋の住戸
※建築してから一度も居住その他の使用がされていないものを除く
対象者次の各号に掲げる要件のいずれにも該当する者

(1) 空き家等の所有者又は空き家等の所有者から当該空き家等を除却することについて同意を得たその敷地の所有者であること。
(2) 本人及びその属する世帯の全員が、町税等を滞納していないこと。
(3) この要綱による補助金の交付を受けたことがないこと。
(4) 暴力団等の反社会的勢力又は反社会的勢力と関係を有する者でないこと。
(5) 次に掲げる場合の区分に応じ、それぞれ次に定める者から当該空き家等の除却について同意を得ていること。
ア 空き家等に所有権以外の権利(処分の制限を含む。以下同じ。)が設定されている場合 当該権利の権利者
イ 共有に係る空き家等を除却する場合 他の共有者
ウ 遺産分割前の遺産共有に係る空き家等を除却する場合 他の共同相続人
エ 長屋の住戸を除却する場合 当該住戸以外の住戸の所有者
オ 区分所有に係る空き家等を除却する場合 他の区分所有者
対象工事次の各号に掲げる要件のいずれにも該当する者による町内に存する空き家等を除却する工事とする。

(1) 町内に事業所を有する個人事業主又は町内に本社、本店若しくは営業の拠点となる事業所を有している法人であること。
(2) 建設業法(昭和24年法律第100号)第2条第3項に規定する建設業者であって、同法別表第1の下欄に掲げる土木工事業、建築工事業若しくは解体工事業(以下「土木工事業等」という。)に係る同法第3条第1項の許可を受けていること又は建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律(平成12年法律第104号。以下「建設リサイクル法」という。)第21条第1項の登録を受けていること。
※前項の規定にかかわらず、次の各号のいずれかに該当する工事は、補助対象工事としない。

(1) 空き家の一部を除却する工事
(2) 附属物のみを除却する工事
(3) 他の制度等による補助金の交付を受けようとする除却工事
(4) 公共事業による移転等の補償対象となっている空き家等を除却する工事
(5) 補助対象者が自己の居住のための住宅を新築する目的で同一敷地内にある空き家等を除却する工事
(6) 不動産販売又は不動産貸付け(駐車場等の貸付けを含む。)を業とするものが、当該業のために行う除却工事
(7) その他町長が適当でないと認める除却工事

補助金の金額

補助対象工事に要する費用に3分の1を乗じて得た額
※1,000円未満の端数があるときは、切り捨て
※限度額は30万円

空き家等除却補助事業補助金を申請する

老朽危険空き家除却支援事業補助金

補助金の概要

老朽化して倒壊などのおそれのある空き家の除却を促進し、地域の住環境の向上を図るため、綾川町内にある老朽危険空き家の除却を行う者に対し、予算の範囲内において補助金が交付されます。

補助金の対象

対象住宅次に掲げる要件を全て満たすもの
(1) 町内に存する老朽危険空き家であること。
(2) 補助金の交付決定前に除却工事に着手しておらず、かつ、除却工事の契約を締結していないこと。
(3) 補助金の申請年度内に除却工事の完了が見込まれること。
(4) この要綱に基づく補助金以外に、除却に係る他の補助金等の交付を受けていない又は受ける予定がないものであること。
(5) 公共事業による移転、建替え等の補償の対象となっていないものであること。
(6) 国、地方公共団体、独立行政法人等が所有権等を有していないものであること。
(7) 不動産販売、不動産貸付又は駐車場運営等を業とするものが当該業のために除却を行うものでないこと。
(8) 同一敷地内において、この要綱に基づく補助金の交付を受けて老朽危険空き家の除却をおこなっていないこと。
対象者補助金の交付申請の日において、本町の町税を滞納していない者で構成された世帯の世帯員である個人であって、次の各号のいずれかに該当するものとする。

(1) 補助対象住宅の所有者(建物の登記簿又は固定資産課税台帳に所有者として登記され、又は登録されているものをいい、共有者を含む。ただし、所有者が死亡している場合は、その法定相続人とされる者とする。
(2) 前号に規定する者から補助対象住宅の除却についての同意を得た者
(3) 前2号に規定する者のほか、町長が特に認める者
対象経費補助対象工事に要する経費(家財道具、機械、車両等の処分に係るもの及び地下埋設物(浄化槽等)の除却に係るものを除く。)

補助金の金額

補助対象経費又は補助対象住宅の延べ面積に次の各号に掲げる区分に応じ、それぞれ当該各号に定める額を乗じた額のいずれか少ない金額に10分の8を乗じて得た額
※1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てた額
※160万円を限度に予算の範囲内で交付

お問合せ先

綾川町
総務課

電話番号087-876-1111
FAX番号087-876-3120

老朽危険空き家除却支援事業補助を申請する

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