神奈川県綾瀬市の
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神奈川県綾瀬市の解体工事事情について

綾瀬市（あやせし）は神奈川県の中部に位置している市です。神奈川県内では最も新しい市です。人口は約8.3万人です。

市の全域が相模川の河岸段丘にあり、丘陵の起伏は穏やかで、気候は温暖です。傾斜の急な坂が多くあります。

周辺地域に比べて駅がなく、騒音や健康被害もあるため、地価は安いです。

綾瀬市の行政面積の18％弱を厚木基地が占めています。市内の18%強が在日米軍と海上自衛隊の厚木基地になっています。市長選では常に騒音問題が争点になります。厚木基地があるため、分担金を得られ、市の財政は豊かです。

市北部を東名高速道路が、市南東部を東海道新幹線が通っていますが、停車駅はありません。

近年タウンセンター計画によって市役所周辺は住宅地や飲食店等が立ち並びました。2005年3月には大型商業施設、綾瀬タウンヒルズSCが開店するなど都市化が進められています。

主要な交通手段は車になりますが、東名高速道路綾瀬SICが開通したため、周辺の道路の渋滞が深刻化しています。

街のいたるところに高座豚の豚舎があります。農業中心の街のため市の中心に道の駅の建設が計画されています。

神奈川県綾瀬市の解体工事事情について

綾瀬市は、神奈川県の中部に位置する市です。人口は約8.3万人となっています。平成22年国勢調査より前回調査からの人口増加率をみると、1.69%増えています。増加率は神奈川県下33市町村中12位で、県内の鉄道駅がある逗子市、三浦市、南足柄市より人口が多いです。人口密度は施行時特例市である平塚市と同じくらいで約3,800人/k㎡。

全域が相模川の河岸段丘にあります。しかし丘陵の起伏は比較的穏やかで、気候は比較的温暖です。「緑と文化が薫るふれあいのまち あやせ」を市の標語に掲げています。

綾瀬市は神奈川県内で最も新しい市で、市内の18%強が在日米軍と海上自衛隊の厚木基地になっていて、常に騒音問題が争点となっています。

市北部を東名高速道路が通っていて、市南東部には東海道新幹線が通っています。

近年、綾瀬市内はタウンセンター計画により、市役所周辺には住宅地や飲食店等が立ち並んでいます。2005年3月には大型商業施設、綾瀬タウンヒルズSCが開店しました。このように綾瀬市は都市化の波が広がっています。

神奈川県綾瀬市の解体工事の相場は、以下の通りです。

神奈川県綾瀬市の木造住宅解体工事の坪単価相場

神奈川県綾瀬市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

神奈川県綾瀬市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

神奈川県綾瀬市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

神奈川県綾瀬市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

神奈川県綾瀬市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も神奈川県綾瀬市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

神奈川県綾瀬市の解体工事補助金・助成金は

神奈川県綾瀬市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

神奈川県綾瀬市の解体工事で利用できる解体費用補助金

神奈川県綾瀬市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造住宅耐震化補助事業」と「危険ブロック塀等耐震化補助事業」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

木造住宅耐震化補助事業

補助金の概要

木造住宅を除去する際にかかる費用の一部を補助。

補助金の対象

補助金の金額

工事費用の3分の2以内で上限100万円

木造住宅耐震化補助を申請する

危険ブロック塀等耐震化補助事業

補助金の概要

危険なブロック塀等を撤去や、撤去後の安全な工作物等を設置する際に、費用の一部が補助されます。

補助金の対象

補助金の金額

危険ブロック塀等の撤去や撤去後に安全な工作物等を設置する経費（業者見積（消費税除く））に補助率を乗じた金額

※千円未満の端数は切り捨て
※上限額は20万円
※補助率は、危険ブロック塀等が通学路に面している場合は、10分の10、それ以外の場合は2分の1

危険ブロック塀等耐震化補助を申請する

お問合せ先

綾瀬市 都市部 都市計画課 計画調整・開発指導担当

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