神奈川県茅ヶ崎市の
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神奈川県茅ヶ崎市の解体工事事情について

茅ヶ崎市は、神奈川県の湘南地方の中部に位置しています。人口は約24.2万人です。

相模川下流域の沖積平野にあります。高座郡のうち、旧茅ヶ崎村、鶴嶺村、松林村が合併し現在の茅ヶ崎市の原型である茅ヶ崎町ができました。

気候は温暖です。太平洋に面しているため、夏は高温になりにくく、冬は暖かいです。

東京や横浜のベッドタウンでもあります。市制施行以来、人口は増え続けてきましたが、少子化の影響で令和2年をピークに減少すると予測されています。

繁華街は茅ケ崎駅南北周辺が中心で、このあたりは昼夜問わず人が多く活気があります。

観光都市でもあり、湘南海岸があります。夏には海水浴場としてサザンビーチちがさきがオープンして、多くの海水浴客が訪れます。サーフィンやマリンスポーツをする人も一年を通してたくさんいます。

マリンスポーツの盛んな地域でもあり、海沿いにかけてサーフショップが多くあります。湘南らしさを求める住民が多いという理由から、輸入品などを扱う個人経営の雑貨屋が南側に多く並んでいます。夏季には市役所や銀行、ショッピングモールのスタッフを始め、アロハシャツを着用した人が多くなります。

神奈川県茅ケ崎市の解体工事の相場は、以下の通りです。

神奈川県茅ケ崎市の木造住宅解体工事の坪単価相場

神奈川県茅ケ崎市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

神奈川県茅ケ崎市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

神奈川県茅ケ崎市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

神奈川県茅ケ崎市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

神奈川県茅ケ崎市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も神奈川県茅ケ崎市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

神奈川県茅ケ崎市の解体工事補助金・助成金は

神奈川県茅ケ崎市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

神奈川県茅ヶ崎市の解体工事で利用できる解体費用補助金

神奈川県茅ヶ崎市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造住宅除却事業補助金」と「危険ブロック塀等の撤去費補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

木造住宅除却事業補助金

補助金の概要

住宅の耐震化を進める新たな取り組みとして、令和5年度より、市から補助金の交付を受けて実施した耐震診断による上部構造評点が1.0未満である木造住宅の除却工事を行う場合に工事費の一部を補助します。

補助金の対象

以下の全てに該当するものに限ります。

・市内に存するもの
・自己の所有するもの
・建築物（これに附属する門及び塀を除く）であるもの
・一戸建て住宅又は兼用住宅（延べ面積の2分の1以上を住宅の用に供するものに限る）であるもの
・昭和56年5月31日以前に建築され、又は建築の工事に着手されたもの
・在来軸組構法又は枠組壁構法で建築されたものであること
・地階を除く階数が2以下であるもの
・市から補助金の交付を受けて実施した耐震診断による上部構造評点が1.0未満であるもの
・市から補助金の交付を受けて耐震補強をし、又は耐震シェルター等の設置をしていないもの

補助金の金額

補助金額　（1）～（3）のうち最も低い額
（1）木造住宅の延べ面積（平方メートル）×20,000円の2分の1
（2）木造住宅の全ての除却工事見積額の2分の1
（3）上限36万円
※茅ヶ崎市耐震改修促進計画に記載された耐震診断義務及び努力路線に接する場合は、上限45万円

お問い合わせ

都市部 建築指導課 建築安全担当

木造住宅除却事業補助金を申請する

危険ブロック塀等の撤去費補助金

補助金の概要

避難や緊急車両通行のために、道路の更なる安全性向上と危険なブロック塀の撤去を促進するため、耐震改修促進計画に基づく施策の一環としての、危険ブロック塀等の解消に向けた補助制度です。

補助金の対象

補助金の金額

補助金額　（1）～（3）のうち最も低い額
（1）撤去工事の見積額
（2）撤去する塀等の部分の見付面積×6，000円／平方メートル
（3）上限20万円

お問い合わせ

都市部 建築指導課 建築安全担当

危険ブロック塀等の撤去費補助金を申請する

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