神奈川県平塚市の
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神奈川県平塚市の解体工事事情について

平塚市は、神奈川県の湘南地域に位置する市です。人口は約25.8万人。神奈川県では横浜・横須賀・川崎に次いで4番目に市となった場所です。戦後早くから商工業都市として発展してきました。東海道線を挟んで北側では宿場町が発展していました。

神奈川県のほぼ中央、相模川右岸にあり、南は相模湾に面しています。相模川から金目川までの間は市域北端部まで平野になっていて、南部に市街地が広がっています。金目川より西側は大磯丘陵の一部となる丘陵地帯で緑が多いです。

南部は国道1号とJR東海道本線が横断していて、相模川沿いに国道129号が縦断しています。北部から中西部にかけては、東海道新幹線と小田原厚木道路が離れて横断しています。

県内の市ではこの平塚市と厚木市だけが昼夜間人口比率が100%を超えています。道路の整備が進んでいて、早くから国鉄（現在のJR）との立体交差を推めていました。

都心にも比較的近く、土地代も比較的安いです。市街地にはマンションなどが立ち並んでいて、ベッドタウンとしての面もあります。しかし郊外には緑も多くあります。七夕の時期には「湘南ひらつか七夕まつり」が開催されます。

神奈川県平塚市の解体工事の相場は、以下の通りです。

神奈川県平塚市の木造住宅解体工事の坪単価相場

神奈川県平塚市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

神奈川県平塚市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

神奈川県平塚市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

神奈川県平塚市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

神奈川県平塚市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も神奈川県平塚市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

神奈川県平塚市の解体工事補助金・助成金は

神奈川県平塚市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

神奈川県平塚市の解体工事で利用できる解体費用補助金

神奈川県平塚市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「建替え除却工事の補助金」と「ブロック塀等倒壊予防策補助金制度」の2つがあります。概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

建替え除却工事の補助金

補助金の概要

耐震診断の評点が1.0未満の木造住宅を、当該敷地内で一戸建ての住宅又は兼用住宅に新築又は改築するために、すべて除却する工事をいいます。
ただし、申請年度と同年度に耐震診断を行っているものは対象外です。

補助金額

除却工事に要した費用の補助率3/1。
補助金額の上限は一般世帯360,000円。非課税世帯は500,000円。
※非課税世帯とは、申請者のいる世帯員全員について、申請を行う年度の前2年度分の市県民税が非課税の世帯です。

建替え除却工事の補助金を申請する

ブロック塀等倒壊予防策補助金制度

補助金の概要

地震災害時の被害を最小限に抑えるという減災の視点で、危険なブロック塀の除却を行う際に、工事費用の一部が補助されます。

補助金の内容

補助対象事業費

1. 補助対象事業費：危険なブロック塀等の撤去工事費※（税込み）
2. 補助対象事業費（税込み）の上限：14,300円/m2
※フェンス等の新設工事は対象外です。

補助の金額

・一般世帯は、上記「補助対象事業費」の1と2の低い額の50％（上限15万円）
・非課税世帯は、上記「補助対象事業費」の1と2の低い額の100％（上限30万円）
※非課税世帯とは、申請者のいる世帯員全員について、申請を行う年度の前2年度分の市県民税が非課税の世帯をいいます。

お問合せ先

平塚市
建築指導課
建築指導担当／建築安全担当／建築審査担当

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