神奈川県鎌倉市の
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神奈川県鎌倉市の解体工事事情について

鎌倉市は、神奈川県の南部にあります。三浦半島西側の付け根にあり、鎌倉が中心部です。湘南の一部として知られています。

鎌倉市は横浜市の南西、藤沢市の東、逗子市の北西に位置しています。南は相模湾に面しています。三方が低い山で囲まれていて海に面しています。

人口は約17.3万人です。平成22年時点で、東京都特別区部への通勤率は23.5%・横浜市への通勤率は18.5%です。

鎌倉は地域内に多くの歴史遺跡を持つ「古都」です。かつては鎌倉幕府が置かれ政権の要の地となっていて、日本史の時代区分でもある「鎌倉時代」の由来にもなりました。

現在は旧腰越町や旧大船町など、「三方を山に囲まれた鎌倉」の外側に位置する地域も鎌倉市内に含まれています。

明治初期、現鎌倉市域を含む鎌倉郡を管轄する郡役所が戸塚（現横浜市戸塚区）に置かれました。

長与専斎によって医療的な観点から鎌倉の海が「海水浴場として最適」と紹介されました。現在は海水浴の医療効果は認められていませんが、当時は海水浴が医療効果を持つと信じられていました。現在は由比ヶ浜、材木座海岸といった海水浴場は観光客で賑わっています。

神奈川県鎌倉市の解体工事の相場は、以下の通りです。

神奈川県鎌倉市の木造住宅解体工事の坪単価相場

神奈川県鎌倉市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

神奈川県鎌倉市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

神奈川県鎌倉市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

神奈川県鎌倉市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

神奈川県鎌倉市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も神奈川県鎌倉市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

神奈川県鎌倉市の解体工事補助金・助成金は

神奈川県鎌倉市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

神奈川県鎌倉市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険なブロック塀等の除却費用補助制度

補助金の概要

ブロック塀等の倒壊による被害を減らし、安全安心なまちづくりを推進するために、危険なブロック塀等の除却工事を行う場合に費用の一部が補助されます。

補助金の対象

申請者以外の第三者が通行する道路等に面し、延長が1m以上かつ高さが1m（擁壁の上に築造されている場合は、擁壁を含む高さが1m以上かつ塀の高さが60cm以上のもの）以上のブロック塀等で、市から危険である旨の指導または勧告を受けたもの

※ただし販売を目的としてブロック塀等を除却する方、鎌倉市狭あい道路拡幅整備事業によりブロック塀を除却する方、または、一度この補助金を受けたことがある場合は、補助を受けることはできない

補助金の金額

「市が定めた単位当たりの標準工事費に塀の面積（基礎は延長）を乗じた（かけ算した）額」と「除却工事の見積金額」のどちらか少ない額の2分の1
※津波浸水想定区域及び鎌倉市立小学校の通学路（補助金交付申請を行う年度の4月1日時点のもの）については、2分の1ではなく10分の9をかけ算した額

お問合せ先

鎌倉市
都市景観部建築指導課　

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