神奈川県川崎市の
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神奈川県川崎市の解体工事事情について

川崎市は、神奈川県の北東部に位置する政令指定都市。政令指定都市20市の中で面積が最も小さい市です。人口は約154.1万人。

神奈川県内で横浜市に次ぐ第2の都市で、非都道府県庁所在地の市では最大で唯一人口が100万人を超えています。東京へのアクセスがよいため人口は増加しています。面積が狭いため人口密度は高いです。

川崎駅・京急川崎駅周辺が市の中心地です。川崎駅東口を中心に関東有数の繁華街が広がっていて、駅周辺は非常に賑わっています。 東海道線や京急線あたりでは古くからの市街地があり、市の北西部を中心に東京近郊のベッドタウンが広がります。神奈川県内ですが、県庁所在地である横浜市よりも東京との結びつきが強く、政令指定都市でありながら東京のベッドタウンとしての面が強い市です。
臨海部に広がる京浜工業地帯の工業都市でもあります。多摩川沿いの武蔵小杉駅周辺には東京への通勤者向けのタワーマンションが多くあります。このように川崎市は繁華街、工業地域、超高層マンション街、郊外の新興住宅地と幅広い面があります。

観光スポットとして、川崎大師があります。ここは初詣に多くの参拝客が訪れる有名な寺社です。参道は日本の音風景100選に選ばれています。

神奈川県川崎市の解体工事の相場は、以下の通りです。

神奈川県川崎市の木造住宅解体工事の坪単価相場

神奈川県川崎市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

神奈川県川崎市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

神奈川県川崎市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

神奈川県川崎市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

神奈川県川崎市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も神奈川県川崎市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

神奈川県川崎市の解体工事補助金・助成金は

神奈川県川崎市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

神奈川県川崎市の解体工事で利用できる解体費用補助金

神奈川県川崎市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「住宅等不燃化推進事業補助金」と「ブロック塀等撤去促進助成金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

住宅等不燃化推進事業補助金

補助金の概要

不燃化重点対策地区において、老朽建築物の解体工事、建築物の耐火性能強化工事に対する費用の一部を補助することで、密集市街地の改善を目指します。

補助金の対象

補助金の金額

老朽建築物及びこれに付属する工作物等の除却費用（廃棄物の運搬及び処分費、敷地整地費等を含む）

次に掲げるもののうち低い方の額に３分の２を乗じた額　※上限：100万円
① 解体事業者等との工事請負契約額
② 対象建築物の延べ面積(㎡)に 20,000 円を乗じた額

お問い合わせ

川崎市
まちづくり局　市街地整備部　防災まちづくり推進課

補助金を申請する

ブロック塀等撤去促進助成金

補助金の概要

自宅等の塀を撤去する場合、費用の一部を川崎市が負担します。

補助金の対象

補助金の金額

施工業者に支払った金額のうち、ブロック塀等の撤去に要する費用の1/2。

※上限額：見付面積×6，250円／平方メートル又は300，000円

お問い合わせ

川崎市役所
まちづくり局　指導部　建築指導課　建築安全担当

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