神奈川県横須賀市の
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神奈川県横須賀市の解体工事事情について

横須賀市は、神奈川県南東部の三浦半島にある市です。人口は約38.7万人。市内中心部から東京都心までは京急本線で約1時間の距離です。


神奈川県南東部にある三浦半島の大部分を横須賀市が占めていて、市域の東側は東京湾に、西側は相模湾に面しています。東京湾唯一の自然島である猿島も含まれています。最高点は大楠山の標高242mで、これは三浦半島の最高峰となっています。

中央部は山間部が中心で平地は少ないです。そのため古くから海岸線の埋め立てが行われていて、現在の中心市街地である京急の横須賀中央駅周辺も大部分が埋立地です。海岸沿いまで山が迫っているのでトンネルが多いのが特徴です。神奈川県にある道路・鉄道トンネルの約半数が市内にあります。

東京湾岸には大工場や住宅群ばかりですが、相模湾岸には自然が多く残されていて農業も盛んです。

東京湾の入口にあるので江戸時代から国防の拠点とされていました。現在もアメリカ海軍第7艦隊・横須賀海軍施設や海上自衛隊自衛艦隊・横須賀地方隊、陸上自衛隊武山駐屯地・久里浜駐屯地や航空自衛隊武山分屯基地などの基地が置かれています。

神奈川県横須賀市の解体工事の相場は、以下の通りです。

神奈川県横須賀市の木造住宅解体工事の坪単価相場

神奈川県横須賀市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

神奈川県横須賀市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

神奈川県横須賀市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

神奈川県横須賀市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

神奈川県横須賀市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も神奈川県横須賀市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

神奈川県横須賀市の解体工事補助金・助成金は

神奈川県横須賀市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

神奈川県横須賀市の解体工事で利用できる解体費用補助金

神奈川県横須賀市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「空き家解体費用補助金」と「旧耐震空き家解体補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

空き家解体費用補助金

補助金の概要

老朽化や傷みの激しい空き家を解体する際に発生する費用の一部が補助されます。

補助される内容

解体工事費用の2分の1

※ただし上限金額35万円

補助される対象

横須賀市内にある空き家で、次の項目全てに該当するもの

・市職員による老朽度判定の結果、所定の点数を上回る住宅であること
・横須賀市内の解体工事事業者による解体工事であること

※ただし解体工事着手前に、建物の所有者または管理者が申請を行うこと

旧耐震空き家解体補助金

補助金の概要

旧耐震基準（昭和 56年5月以前の建築）の空き家を解体する際に発生する費用の一部が補助されます。

補助される内容

解体工事費用の2分の1

※ただし上限金額35万円

補助される対象

横須賀市内にある空き家で、次の項目全てに該当するもの

・旧耐震基準（昭和56年5月以前）により建築され、その後耐震改修がされていない住宅であること
・過去5年以上使用していない空き家であること
・横須賀市内の解体工事事業者による解体工事であること

※ただし解体工事着手前に、建物の所有者が申請を行うこと

お問合せ先

横須賀市役所
都市部まちなみ景観課
空き家管理支援担当

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