京都府木津川市の
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京都府木津川市の解体工事事情について

木津川市（きづがわし）は、京都府の南部にある市です。

木津川市は奈良時代には恭仁京が置かれていました。京都府の市としては最南端に位置していて、南は奈良県奈良市に接しています。

木津川市は近畿地方を代表する大都市である京都市と大阪市都心から約30〜40kmの距離で、奈良市中心部からは約8kmの距離です。各都市のベッドタウンになっています。

木津川市には隣の奈良市に買い物に行く者も多く、奈良市との結びつきが強いです。 市の南西部は「相楽ニュータウン」を形成する住宅地です。

木津川市は京都府の南端に位置していて、市名の由来になった木津川が流れています。 市域西部で湾曲する木津川に沿って形成された平野部と、その縁にあるなだらかな丘陵、北側と南東側の山地からなります。加茂地区東部に笠置町の飛び地が点在しています。

市を縦断して国道24号が通っていて、市を横断して国道163号が通っています。これらが市内で交差していて交通の要衝になっています。鉄道は、JR奈良線、学研都市線、関西本線が木津駅で合流していて、西部には近鉄京都線も通っています。

京都府木津川市の解体工事の相場は、以下の通りです。

京都府木津川市の木造住宅解体工事の坪単価相場

京都府木津川市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

京都府木津川市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

京都府木津川市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

京都府木津川市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

京都府木津川市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も京都府木津川市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。