京都府宇治市
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京都府宇治市の解体費用事例

京都府宇治市の木造住宅解体費用事例

住所
宇治市
費用
解体工事費 ¥1,502,500
諸経費 ¥160,000

合計 ¥1,660,000
住宅
木造
建坪
45坪
工事期間
20日

京都府宇治市の木造住宅解体費用事例

住所
京都府宇治市
費用
解体費 ¥385,000
運搬処分費 ¥1,039,000
足場養生費 ¥370,000
重機費 ¥135,000
その他諸経費 ¥130,000

合計 ¥2,059,000

住宅
木造
建坪
33坪
工事期間
16日

京都府宇治市の鉄骨造住宅解体工事費用事例

費用
解体工事費 ¥1,400,000
養生費 ¥243,000
撤去費 ¥180,000
重機回送費 ¥60,000

合計 ¥1,883,000
住宅
鉄骨造
建坪
33坪
工事期間 
16日

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京都府宇治市の解体工事口コミ体験談

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京都府宇治市の解体工事で知っておくべきこと

京都府宇治市の解体工事事情について

宇治市は、京都府の南部に位置します。京都盆地の東南部にあり、京都市や大津市と隣接しています。

人口は約18万人で京都市に次いで多く、京都府内の第二都市になっています。京都市への通勤率は平成22年時点で29.1%です。

ユネスコ世界遺産になっている平等院や、宇治上神社などの文化財があることで知られています。宇治茶などの特産品も有名です。 西側に非常に大きな巨椋池がありましたが、豊臣秀吉により干拓地になり、現在は農地と住宅地と商工業地になっています。

1960年代前半から京阪神の住宅都市として注目され、市内各地で宅地造成が多く行われました。これにともなって人口が増加しはじめ、1979年8月には15万人を超え、1998年9月には19万人を超えました。

主な観光スポットには、京都府立宇治公園があります。この公園には人工的中州「浮島」を構成する2つの島「塔の島」と「橘島」が含まれています。浮島十三重石塔も観光スポットのひとつです。塔の島に建ち、島名の由来にあたる石塔で、近世以前の石塔としては日本最大です。

主な祭りには、宇治川さくらまつり、茶まつり、観月茶会があります。

京都府宇治市の解体工事の相場は、以下の通りです。

京都府宇治市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥33,000~¥34,200/坪
20~30坪¥30,500~¥31,700/坪
30~40坪¥29,700~¥30,900/坪
40~50坪¥28,800~¥30,100/坪
50~60坪¥28,800~¥29,200/坪
60~70坪¥26,400~¥28,400/坪
80坪~¥25,500~¥26,800/坪

京都府宇治市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

京都府宇治市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥34,600~¥35,800/坪
20~30坪¥32,100~¥34,200/坪
30~40坪¥39,600~¥40,800/坪
40~50坪¥46,200~¥47,400/坪
50~60坪¥44,500~¥45,700/坪
60~70坪¥38,700~¥40,800/坪
70~80坪¥35,400~¥37,500/坪
80坪~
¥34,600~¥35,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

京都府宇治市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥67,600~¥70,900/坪
20~30坪¥60,200~¥67,600/坪
30~40坪¥56,900~¥61,000/坪
40~50坪¥51,900~¥60,200/坪
50~60坪¥51,100~¥60,200/坪
60~70坪¥51,100~¥56,900/坪
70~80坪¥51,900~¥60,200/坪
80坪~¥50,300~¥51,900/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

京都府宇治市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も京都府宇治市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

京都府宇治市の解体工事補助金・助成金は

京都府宇治市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

京都府宇治市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空き家等利活用推進補助金

補助金の概要

空き家等を活用し就業場所の確保につながる取り組みに対して、改築・改修に要する経費が補助されます。

補助金の対象

対象者次のいずれにも該当するもの、または団体等
(1)新規創業、第二創業を行うものでないもの。
 (例:既存事業者、空き物件所有者など)
(2)自ら事業を行うもの。
(3)市税を滞納していないもの。
(4)3年間はこの物件において事業を継続するもの。
(5)次の各項に定める業種または事業者でないもの。
ア 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)に規定する風俗営業及びそれに類似する業種
イ 貸金業法(昭和58年法律第32号)に規定する貸金業
ウ インターネット異性紹介事業を利用して児童を誘引する行為の規制等に関する法律(平成15年法律第83号)第2条第2号に規定するインターネット異性紹介事業に関する業種
エ 特定商取引に関する法律(昭和51年法律第57号)で、連鎖販売取引と規定される業種
オ 興信所、探偵事務所
カ 占い、運勢判断に関する業種
キ 債権の取立て、示談の引受け等に関する業種
ク ギャンブルに関する業種や事業者
ケ 結婚相談所、交際紹介業等の業種
コ 社会問題を起こしている業種や事業者
サ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第2号に規定する暴力団または暴力団の構成員であると認めるに足りる相当の理由のある事業者
シ 特定商取引に関する法律(昭和51年法律第57号)に規定する通信販売または訪問販売を行う事業者(特定商取引に関する法律第30条に規定する通信販売協会に加入している事業者、及び、会社の概要及び商品カタログ等を検討し、本市が妥当と判断したものを除く。ただし、通信販売に関する広告を掲載する場合には同法第11条に規定する表示事項はすべて表示すること。)
ス 法律に定めのない医療類似行為を行う事業者
セ 各種法令に違反している事業者
ソ 民事再生法または会社更生法による再生・更生手続き中で、再生・更生計画について認可決定されていない事業者
タ 過去5ヵ年に公的機関・行政機関から悪質な行為などにより、指名停止を受けた事業者
チ 行政機関からの行政指導を受け、改善がなされていない事業者
対象物件補助対象物件は、次のいずれにも該当するもの
(1)本市の区域内の物件であること。
(2)おおむね1年を通じて使用されていない空き家等であること。
(3)補助対象者が所有し、または賃借する物件であること。なお、賃借する物件であれば、所有者に改修工事に関する同意の取得をしているもの。
注意:建築物は、戸建て・長屋建て住宅(住宅以外の用途を兼ねるものを含む)、店舗、ビル等、問わないが、原則として一棟すべて(長屋建てにおいては専用部分のすべて)が使用されていないものに限る
対象経費次のいずれにも該当するもの
(1)就業場所を確保するために市長が必要と認める工事であること。

〇事業所の移転、または新規の店舗や事業所の増設。
〇コワークスペースオフィス等の整備。
〇就労支援(再就職等の職業訓練や相談支援場所)につながる場の整備。
〇店舗兼住宅の店舗部分の改修。
〇在宅勤務が可能な住宅への改修。
(リモートワークやフリーランス等が自宅で仕事ができる場所を備えた物件への改修)
注意:人がいないことが常態であるもの(倉庫など)への改装・改築は補助対象外とする。
(2)補助金の交付の決定の日の属する年度の3月1日までに完了する工事であること。
(3)工事の契約日が補助金の交付決定日以降のものであること。
(4)他の補助金等を受けて行う工事でないこと。

補助金の金額

(1)補助金上限額:100万円
(2)補助率:2分の1
※1,000円未満の端数が生じた場合は、その額を切り捨て

お問合せ先

宇治市 建設部 住宅課 空き家対策室

  電話番号:

電話番号0774‐21‐0418(直通)
メールフォームhttps://www.city.uji.kyoto.jp/form/detail.php?sec_sec1=48&inq=03&lif_id=41715&check

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