三重県松阪市の
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三重県松阪市の解体工事事情について

松阪市は、三重県の中勢地域に位置しています。伊勢湾に面しています。松阪牛の生産で有名です。

公式には「まつさか」ですが、「松阪」を「まつざか」と読まれることも多くあります。

江戸時代は紀州藩領で、伊勢商人を輩出した商業町でした。現在も紀勢本線や近鉄大阪線・山田線沿線を後背地に持つ三重県の経済拠点になっています。

松阪市全体としては、合併が行われた2005年（平成17年）以降人口が減少していて、飯南地区と飯高地区ではとくに人口減少が著しく進んでいます。しかし嬉野地区と三雲地区では宅地開発によって人口が増加しています。

三重県中部にあって伊勢湾に面している旧・松阪市域から、奈良県に接する内陸部の旧・飯高町域まで、松阪市の市域は広いです。津市に次いで三重県で2番目に面積が広いです。南西部は台高山脈などの山地が連なっていて、北東部には伊勢平野が広がっています。

松阪牛の産地として知られている松阪市には、多くの牛肉料理店が立ち並んでいて、郊外部には松阪牛の肥育農家が点在しています。松阪牛は高価であることから、一般市民には安価な松阪牛のもつを利用したホルモン焼き店が愛用されています。

三重県松阪市の解体工事の相場は、以下の通りです。

三重県松阪市の木造住宅解体工事の坪単価相場

三重県松阪市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

三重県松阪市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

三重県松阪市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

三重県松阪市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

三重県松阪市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も三重県松阪市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

三重県松阪市の解体工事補助金・助成金は

三重県松阪市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

三重県松阪市の解体工事で利用できる解体費用補助金

三重県松阪市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造住宅の除却補助」と「不良空家等除却促進補助金」の2つがあります。概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

木造住宅の除却補助

補助金の概要

地震発生後の道路閉塞や火災の防止、輸送路や避難路の確保などを目的として、地震に対して弱いとされる昭和56年5月以前に建築された旧耐震基準の木造住宅のうち、耐震診断の結果0.7未満と判定された住宅等に対し、その除却工事費用の一部を補助するというものです。

補助金の対象

昭和56年（1981年）5月31日以前に建築されており、耐震診断の結果、評点0.7未満と診断された住宅のうち、次のいずれかに該当する住宅

1. 家屋の外壁から敷地境界線(道路や隣の敷地)までの距離が、平屋の場合2m以内、2階建て以上の場合4m以内であること
2. 三重県が密集市街地として位置づけた区域内にあること（猟師町、松崎浦町、大口町、西黒部町、山添町、法田町、松名瀬町、清生町、白粉町、黒田町、東黒部町、内五曲町、京町、殿町、新町、西町、高町、嬉野田村町、嬉野中川町）

補助金の金額

令和3年4月1日以降に耐震診断を受けた住宅について
除却工事費の23％を補助（最高で30万円）
令和3年3月31日以前に耐震診断を受けた住宅について
除却工事費の3分の2を補助（最高で30万円）
※補助金を申請者に代わり施工業者が受取ることのできる「代理受領制度」をご利用いただけます。

お問い合わせ先

防災対策課　防災対策課　防災係

木造住宅の除却補助金を申請する

不良空家等除却促進補助金

補助金の概要

そのまま放置すれば周辺の住環境に悪影響を及ぼすおそれのある不良空家等の除却を促進し、地域住民の生命、身体及び財産の保護並びに生活環境の保全を図るため、不良空家等の所有者に対して除却工事に要する経費の一部を補助。

補助金の対象

※1、2に該当する方でも次の要件に該当する場合は、補助対象者に該当しません。

・市税等の滞納がある者。
・暴力団員である者。
この要綱による補助金及び他の制度等により補助金等の交付を受けている者。
・ただし、松阪市狭あい道路整備促進事業又は松阪市危険ブロック塀等除却事業による補助金を除く。
・空家等が複数人の共有又は相続財産である場合で、当該共有者全員又は相続人全員から同意を得られない者。
・空家等に所有権以外の権利が設定されている場合で、それらの権利を有する者から同意を得られない者。
（上記の同意書を得ることが困難な場合は、誓約書を提出することで可。）

補助金の金額

不良空家等の除却工事に要する経費の23％以内の額。（当該額が　25万円を超えるときは、25万円が限度）
（1,000円未満切り捨て）

※令和6年度補助件数（予定）24軒（先着順。予算の範囲内）

注意事項

・補助金の交付決定を受ける前に契約・工事着手した場合は補助対象になりません。
・空家等であれば、木造住宅以外の非木造住宅や、住宅以外の店舗、倉庫等の除却工事も対象となります。
・建築物を除却した場合、固定資産税等の住宅用地特例が適用されなくなるため、次年度から固定資産税が上がる可能性があります。
・各申請書の受付は、必要書類がすべて揃い、不備がない場合に初めて受理となります。

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