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三重県津市の解体費用事例

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三重県津市の解体工事口コミ体験談

親身な対応

すでに見積もり取ってある業者さんと重複しないように配慮を頂いたりと、
とても満足しています。

三重県

女性・56歳（木造住宅の解体）
雨でも予定通りの解体でした！

解体の日は少し雨が降っていましたが、多少の雨なら解体して下さったので予定通り終了しました。
無理なお願いをしてしまい大変恐縮でした。とても良心的な業者さんです。

三重県

女性・47歳（鉄骨造住宅の解体）
金額・内容ともに満足です！

金額、内容等満足できるものと思う。現場を見てもらって、さらに良い提案がいただけた。

三重県

男性・53歳（プレハブの解体）

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三重県津市の解体工事で知っておくべきこと

三重県津市の解体工事事情について

津市は三重県の県庁所在地で、中勢地域にあります。都市雇用圏の人口は約50万人です。人口は四日市市に次いで県内第2位となっています。

面積は県内最大です。合併により三重県内の市町で最大の面積を持つようになりました。伊勢平野のほぼ中心部にあり、海沿いに市街地がある臨海都市です。

江戸時代には藤堂家が治める津藩の城下町として栄えました。旧津市は日本で最初に市制施行した31市の1つで、この時点で市制施行をしたのは東海地方で津市のみです。三重県内の官公庁や国の出先機関、文教施設が集まっていて、三重県において行政・文教の中心地となっています。

日本三大観音の一つである津観音や、建造物としては三重県で初めて国宝に指定された真宗高田派専修寺があります。津駅前にある地上18階地下1階の高層複合ビル「アスト津」は、津市のランドマークとなっています。

街並み保存地区には、伊賀街道、一身田寺内町、奥津があります。桜の名勝として「三多気」があります。福祉と環境が融合した花園も多く「梅園」｢藤棚」「あじさい園」があります。城郭も多くあり、津市にあるものは「家城城」「上野城」「津城」「長野城」です。

三重県津市の解体工事の相場は、以下の通りです。

三重県津市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥28,000~¥29,000/坪
20～30坪	¥25,900~¥26,900/坪
30~40坪	¥25,200~¥26,200/坪
40~50坪	¥24,500~¥24,800/坪
50~60坪	¥24,500~¥24,800/坪
60~70坪	¥22,400~¥24,100/坪
70~80坪	¥22,400~¥22,700/坪
80坪~	¥21,700~¥22,700/坪

三重県津市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

三重県津市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥29,400~¥30,400/坪
20～30坪	¥27,300~¥29,000/坪
30~40坪	¥33,600~¥34,600/坪
40~50坪	¥39,200~¥40,200/坪
50~60坪	¥37,800~¥38,800/坪
60~70坪	¥32,900~¥34,600/坪
70~80坪	¥30,100~¥31,800/坪
80坪~	¥29,400~¥30,400/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

三重県津市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥57,400~¥60,200/坪
20～30坪	¥51,100~¥57,400/坪
30~40坪	¥48,300~¥51,800/坪
40~50坪	¥44,100~¥51,100/坪
50~60坪	¥43,400~¥51,100/坪
60~70坪	¥43,400~¥48,300/坪
70~80坪	¥44,100~¥51,100/坪
80坪~	¥42,700~¥44,100/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

三重県津市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

三重県津市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も三重県津市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

三重県津市の解体工事補助金・助成金は

三重県津市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

三重県津市の解体工事で利用できる解体費用補助金

三重県津市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造住宅除却事業補助金」と「ブロック塀等撤去改修事業補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

木造住宅耐震補強計画補助金

補助金の対象

対象住宅	Ａ．次の①～⑥の全てに当てはまる住宅Ｂ．市長が特に除却を必要と認める住宅であり、かつ②～⑥の全てに当てはまる住宅 ※B の場合は、建物の傾きを市が現地調査で確認しますので、補助金の交付決定に時間を要する場合や、規定を満たさない場合は補助金の交付決定ができない場合があります。 ① 耐震診断で、評点が０．７未満（倒壊する可能性が高い）であること耐震診断は、津市が行っている無料耐震診断（合併前１０市町村での診断含む）、または有料で三重県木造住宅耐震促進協議会の耐震診断等を受けたものに限ります。 ② 昭和５６年５月３１日以前に建てられた（着工された）木造住宅であること ③ ３階建て以下であること ④ 延べ床面積の過半が住宅の用に供されているもの ⑤ 在来軸組工法、伝統工法、枠組工法の住宅 ⑥ １ヘクタール当たり１０戸以上の住宅が建て込んだ区域内であること ※１ヘクタール＝１００ｍ×１００ｍ ※丸太組工法（ログハウス）、プレハブ工法、その他大臣等の特別な認定を受けた工法は除きます。
対象者	津市内の対象住宅の所有者
対象事業	対象住宅をこれから除却するもので、原則翌年１月末までに除却工事を終え、２月末までに完了実績報告書を提出することが確実なもの ※ 同一年度につき、１敷地１棟限りです ※ 既に工事に着手されている場合及び対象住宅の一部のみを除却する場合は、対象になりません