宮城県の
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宮城県の解体工事事情について

宮城県は日本の首都東京都から約300㎞北東、東北地方の中心に位置しています。東は太平洋に面し、豊かな漁場と日本3景の1つである松島をはじめとする風光明媚な観光地に恵まれています。海・山・川・平地が調和した自然環境が豊かで暮らしやすい宮城県を作り出しています。
宮城県の人口は2,291,517人と、東北では1番の人口の多さになっています。しかし人口の推移はかなり緩やかではあるものの、確実に減少の一途を辿っています。
宮城県は3.11に東日本大震災の被害に遭い、多くの住宅が全壊、半壊となってしまいました。
そんな状況を打開する為に宮城県は住宅相談窓口を設置し、被災住宅の復旧、再建(新築・補修・修理)に関して被災者からの相談に対応する為に建築関係3団体の協力によって震災と向き合っています。
住宅に関しての悩みはどこに相談していいか分からない人が多くいますが、そういった問題にも住宅相談窓口がしっかりと対応してくれます。
東北地方にしては、積雪は少ないものの全く雪が降らないという訳ではないので、解体工事を依頼する際は雪が降る12月~3月の時期は外して以来すると積雪による中止などのリスクが軽減されるので、そういった点もしっかりと考えて依頼すると良いでしょう。

宮城県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

宮城県の年度別・解体費用相場

宮城県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
宮城県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には宮城県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

宮城県の木造住宅解体工事の坪単価相場

宮城県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

宮城県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

宮城県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

宮城県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

宮城県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も宮城県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

宮城県の解体工事補助金・助成金は

宮城県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。