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宮城県石巻市の解体費用事例

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宮城県石巻市の解体工事口コミ体験談

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宮城県石巻市の解体工事で知っておくべきこと

宮城県石巻市の解体工事事情について

石巻市は、宮城県の北東部に位置しています。太平洋に面しています。県内第二の人口です。旧北上川河口の伊寺水門から発展した港町です。石巻都市圏の中心都市でもあります。

2005年（平成17年）の広域合併によって、市域は旧北上川下流域から、牡鹿郡女川町を除く三陸海岸南端、牡鹿半島一帯まで広がりました。市のほぼ中央を旧北上川が南北に縦断しています。

市街地は主に旧北上川河口に広がっています。旧北上川の中州である中瀬地区から石巻駅にかけての地域が中心市街地です。

旧北上川右岸から西側にある河南地区と桃生地区は仙台平野の東端部に位置していて、石巻平野と北上川による肥沃な土壌であるため稲作を中心とした農業が盛んです。旧北上川左岸から東の地域は北上山地とリアス式海岸によって複雑な地形になっていて、平地が少ないため農業は西部ほどは行われていません。東部では漁業や石巻湾内での養殖業などが盛んです。市の中央部の上品山には牧場があり、周辺では畜産業が行われています。

三陸沖は、黒潮と親潮がぶつかる潮目として世界三大漁場の一つとなっていて、200種類以上の魚が獲れます。漁場に近い本市は全国でも有数の水産都市です。市内の万石浦でカキの養殖法が開発され、世界中に広がりました。

宮城県石巻市の解体工事の相場は、以下の通りです。

宮城県石巻市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥33,000~¥34,200/坪
20～30坪	¥30,500~¥31,700/坪
30~40坪	¥29,700~¥30,900/坪
40~50坪	¥28,800~¥30,100/坪
50~60坪	¥28,800~¥29,200/坪
60~70坪	¥26,400~¥28,400/坪
70~80坪	¥26,400~¥26,800/坪
80坪~	¥25,500~¥26,800/坪

宮城県石巻市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

宮城県石巻市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥34,600~¥35,800/坪
20～30坪	¥32,100~¥34,200/坪
30~40坪	¥39,600~¥40,800/坪
40~50坪	¥46,200~¥47,400/坪
50~60坪	¥44,500~¥45,700/坪
60~70坪	¥38,700~¥40,800/坪
70~80坪	¥35,400~¥37,500/坪
70~80坪	¥34,600~¥35,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります

宮城県石巻市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥67,600~¥70,900/坪
20～30坪	¥60,200~¥67,600/坪
30~40坪	¥56,900~¥61,000/坪
40~50坪	¥51,900~¥60,200/坪
50~60坪	¥51,100~¥60,200/坪
60~70坪	¥51,100~¥56,900/坪
70~80坪	¥51,900~¥60,200/坪
80坪~	¥25,500~¥26,800/坪

宮城県石巻市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

宮城県石巻市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥34,600~¥35,800/坪
20～30坪	¥32,100~¥34,200/坪
30~40坪	¥39,600~¥40,800/坪
40~50坪	¥46,200~¥47,400/坪
50~60坪	¥44,500~¥45,700/坪
60~70坪	¥38,700~¥40,800/坪
70~80坪	¥35,400~¥37,500/坪
80坪~	¥34,600~¥35,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

宮城県石巻市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥67,600~¥70,900/坪
20～30坪	¥60,200~¥67,600/坪
30~40坪	¥56,900~¥61,000/坪
40~50坪	¥51,900~¥60,200/坪
50~60坪	¥51,100~¥60,200/坪
60~70坪	¥51,100~¥56,900/坪
70~80坪	¥51,900~¥60,200/坪
80坪~	¥50,300~¥51,900/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

宮城県石巻市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

宮城県石巻市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も宮城県石巻市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

宮城県石巻市の解体工事補助金・助成金は

宮城県石巻市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

宮城県石巻市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険ブロック塀等除却事業

補助金の概要

地震発生時のブロック塀などの倒壊による事故を未然に防止するため、危険度の高いブロック塀などを除却して安全を確保する場合に除却費用について一定額を助成いたします。
また、当助成金を活用してブロック塀を除却した場合、その跡地に軽量フェンスなどを設置する場合にも設置費の一部を助成いたします。

除却補助

対象	次の条件全てに該当するコンクリートブロック造、石造れんが造及びその他の組積造の塀並びに門柱の除却費用が対象です。・道路(注)に面しているブロック塀など（隣家との境界や、敷地内の通路に面しているものなどは対象外）・道路からの高さ1メートル（擁壁上の場合は0.4メートル）以上のもの・市が実施する判定調査の結果、改修が必要と認められたもの・対象となるブロック塀などが現存していること（既に除却した場合は対象外）・道路面からの高さが50センチメートル以下となるように除却すること
金額	1平方メートル当たり4,000円又は除却費用の3分の2を乗じて算定した額のいずれか低い額（限度額15万円）

対象

次の条件全てに該当するコンクリートブロック造、石造れんが造及びその他の組積造の塀並びに門柱の除却費用が対象です。
・道路(注)に面しているブロック塀など（隣家との境界や、敷地内の通路に面しているものなどは対象外）
・道路からの高さ1メートル（擁壁上の場合は0.4メートル）以上のもの
・市が実施する判定調査の結果、改修が必要と認められたもの
・対象となるブロック塀などが現存していること（既に除却した場合は対象外）
・道路面からの高さが50センチメートル以下となるように除却すること

金額

1平方メートル当たり4,000円又は除却費用の3分の2を乗じて算定した額のいずれか低い額（限度額15万円）

フェンス等設置補助

対象	この助成金を活用してブロック塀などを除却した跡地に軽量のフェンスなどを設置する場合、次の条件のいずれかに該当する設置費用が対象です。・生け垣を設置する場合は、1メートル以上の苗木を用いて50センチメートル以下の間隔で植栽し、支柱などにより適切に固定するもの・アルミフェンスなどを設置する場合には基礎などを設置するなどして適切に固定するもの・面している道路の幅員が4mに満たない場合、当分の間道路後退を行わない場合に限り、除去のみを補助の対象とする
金額	設置費用の3分の2以内で、設置延長に80,000円を乗じた額のいずれか低い額（限度額10万円）

対象

この助成金を活用してブロック塀などを除却した跡地に軽量のフェンスなどを設置する場合、次の条件のいずれかに該当する設置費用が対象です。
・生け垣を設置する場合は、1メートル以上の苗木を用いて50センチメートル以下の間隔で植栽し、支柱などにより適切に固定するもの
・アルミフェンスなどを設置する場合には基礎などを設置するなどして適切に固定するもの
・面している道路の幅員が4mに満たない場合、当分の間道路後退を行わない場合に限り、除去のみを補助の対象とする

金額

設置費用の3分の2以内で、設置延長に80,000円を乗じた額のいずれか低い額（限度額10万円）