宮城県仙台市の
解体工事最安値と費用相場が
30秒で！口コミ・助成金情報も|
解体業者選びなら解体の窓口

宮城県仙台市の解体工事事情について

仙台市は、宮城県の中部に位置する宮城県の県庁所在地です。人口は約109.7万人で、東北地方最大の都市でもあります。

仙台市都心部周囲には広瀬川や青葉山などの自然があり、都心部にも街路樹などの緑が多いことから、「杜の都」ともいわれます。

仙台市は奥羽山脈を挟んで山形県山形市と接しています。市内には野生ニホンザルが頭数約550匹ほど生息しているとみられています。

東北を代表する港湾とサーフスポットである仙台港が北東部にあり、宮城県内で宿泊客数が特に多い秋保温泉が南西部にあり、宮城県内で利用者数1位であるスプリングバレー泉高原スキー場が北西部にあります。

現在の仙台市の人口は約109万人で、東北地方の中で最も人口の多い都市です。

仙台市は東日本大震災によって大きな被害を受けました。震災後は復興の拠点となっていました。2015年には地下鉄東西線の開業もありました。このように様々な開発が活発に行われています。

冬は東北地方としては温暖で、関東地方の都市よりも最低気温は高く、真冬日はほとんどありません。降雪量が少なく、積もった雪が一週間以上残ることは稀です。夏は気温があまり上昇しないため、真夏日や熱帯夜が少ないです。

宮城県仙台市内の解体工事の相場は、以下の通りです。

宮城県仙台市の木造住宅解体工事の坪単価相場

宮城県仙台市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

宮城県仙台市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

宮城県仙台市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

宮城県仙台市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

宮城県仙台市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も宮城県仙台市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

宮城県仙台市の解体工事で利用できる解体費用補助金

宮城県仙台市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「特定空家等除却促進補助事業」と「ブロック塀等除却工事補助金」の2つがあります。概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

特定空家等除却促進補助事業

補助金の概要

安全で安心に暮らすことのできる地域の実現を目指して、「空家等対策の推進に関する特別措置法」（以下、「法」といいます。）に規定する特定空家等（倒壊等のおそれのある危険な空家等）を除却し、更地にする工事の一部が補助されます。

補助の対象

補助金の金額

対象経費の3分の1（上限50万円）

お問合せ先

市民局市民生活課

特定空家等除却促進補助金を申請する

ブロック塀等除却工事補助金

補助金の概要

この制度は、震災に強いまちづくりを推進するため、公道等（国道、県道、市道、及び小学校の指定通学路）に沿って設けられた危険（※1）なブロック塀等（※2）の除却に対して工事費用の一部を補助することにより,市民の震災対策を支援するものです。

※1　危険とは　倒壊のおそれのある著しいひび割れまたはぐらつき、100分の5を超える傾き等が認められ、特に危険な状態にあるものをいいます。仙台市で判定します。

※2　ブロック塀等とは　補強コンクリートブロック造、石造、れんが造、その他の組積造による塀及び門柱をいいます。

補助金の対象

補助金の金額

補助金額は、補助対象経費（次のいずれかの少ない金額を採用）を基に算定します。
　　〇ブロック塀等除却工事に要する経費（見積書等（消費税等を除く）の金額）
　　〇除却するブロック塀等の長さ1m当りに対して、80,000円を乗じた額

※工事場所がスクールゾーン（小学校を中心としたおおむね500m）内の場合は、補助金額が割増となります。
〇スクールゾーン内の場合
補助対象経費の6分の5以内の額（1,000円未満切り捨て）かつ上限額187,000円
〇スクールゾーン外の場合
補助対象経費の3分の2以内の額（1,000円未満切り捨て）かつ上限額150,000円

お問合せ先

仙台市
都市整備局建築指導課

ブロック塀等除却工事補助金を申請する

仙台市の解体費用事例を見る