長崎県諫早市の
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長崎県諫早市の解体工事事情について

諫早市（いさはやし）は、長崎県の中央部にあります。長崎市、佐世保市に次いで長崎県で第3位、九州では第14位の人口がいます。「諌早市」は略字表記で、官公庁の公式文書では「諫早市」と表記されています。

諫早市は有明海、大村湾、橘湾の3つの海に囲まれていて、長崎県内の交通結節点になっています。市域の北には多良山系の山地が広がっています。西側は長崎半島の付け根にあたり、南側は島原半島の付け根にあたります。

諫早市の東部の諫早湾では古くから干拓が進められていて、1989年からは国による諫早湾干拓事業も行われました。このことによって、長崎県では数少ない平野地形が広がっています。この干拓地は県で最大の穀倉地帯になっています。

諫早市の西部には新興住宅地や工業団地が多く、市の製造品出荷額は県内1位です。農業と工業の二面性を持った市になっています。

諫早市には｢諫早中核工業団地｣を中心に「諫早貝津工場団地」「山の手工業団地」「諫早流通産業団地」「西諫早産業団地」が隣接しています。諫早市には電子技術、航空宇宙関連など先端技術企業が進出していて、長崎県の産業拠点になっています。

長崎県諫早市の解体工事の相場は、以下の通りです。

長崎県諫早市の木造住宅解体工事の坪単価相場

長崎県諫早市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

長崎県諫早市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

長崎県諫早市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

長崎県諫早市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

長崎県諫早市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も長崎県諫早市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

長崎県諫早市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

老朽危険空家等除却助成事業

補助金の概要

市では、安全・安心な住環境づくりを促進するため、老朽化等により危険な空き家住宅の除却を行なおうとする所有者等にその費用の一部を助成します。

補助金の対象

補助金の金額

次の(1)または(2)のいずれか少ない金額の1/2
(1)補助対象住宅の解体・運搬・処分に要する費用（消費税及び地方消費税を除く）の8/10
(2)補助対象住宅の床面積に、国土交通省が定める次の標準除却費を乗じて得た額の8/10

上限額は50万円

お問い合わせ先

建築住宅課代表
電話番号：0957-22-1500 ファクス：0957-22-9146

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