長崎県佐世保市の
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長崎県佐世保市の解体工事事情について

佐世保市は長崎県北部の中心都市で、長崎県では長崎市に次いで2番目、九州では9番目人口が多い都市です。

江戸時代以前は農漁村でしたが、明治時代に入り海軍の鎮守府が設置されてからは造船や軍港の町として発展しました。戦後となった現在も、海上自衛隊佐世保基地や在日米海軍佐世保基地があり、海上防衛の拠点となっています。

観光都市でもあり、西海国立公園に指定されている九十九島や、日本最大級のテーマパークであるハウステンボスがあります。


市域西側・南西部・南部が海に面していて、市域東側では佐賀県と接しています。2006年に五島列島北端の旧北松浦郡宇久町と合併したことによって、離島部にも市が広がっています。

長崎市に次いで、坂の多い町並みが多いです。中央部の中心市街地まで山地が迫っている
ます。そのため自転車が利用されることは少ないです。中西部の相浦地区や南部の早岐地区にも市街地があります。

佐世保の上空は、烏帽子岳や九十九島などに代表されるように、渡り鳥の十字路にもなっています。そのため東西南北へ渡り鳥が行き交います。

一年を通して気温は高く、冬も対馬海流の影響で0度以下になる事は少ないです。天気は曇天の日が多くなっています。

長崎県佐世保市の解体工事の相場は、以下の通りです。

長崎県佐世保市の木造住宅解体工事の坪単価相場

長崎県佐世保市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

長崎県佐世保市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

長崎県佐世保市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

長崎県佐世保市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

長崎県佐世保市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も長崎県内佐世保市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

長崎県佐世保市の解体工事補助金・助成金は

長崎県佐世保市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

長崎県佐世保市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金

補助金の概要

安全・安心な住環境づくりを促進するため、老朽化し危険な空き家（住宅）及び空き建築物（住宅以外）の除却を行う方に対し、除却費の一部（限度額60万円）を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

次の1又は2のいずれか少ない額で、上限額は60万円

1.住宅の場合は補助対象建築物の除却に要する費用の40％（住宅以外は3分の1）
2.住宅の場合は対象建築物の床面積に、国土交通大臣が定める標準建設費の除却工事費を乗じて得た額の40％（住宅以外は3分の1）

お問合せ先

佐世保市
都市整備部
建築指導課

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