奈良県奈良市の
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奈良県奈良市の解体費用事例
奈良県奈良市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 奈良市
- 費用
- 解体費 ¥180,000
処分費 ¥105,000
運搬費 ¥57,000
諸経費 ¥160,000
合計 ¥502,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 8坪
- 工事期間
- 4日
奈良県奈良市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 奈良市
- 費用
- 仮設工事費 ¥210,500
解体工事費 ¥1,421,700
付帯工事費 ¥635,000
諸経費 ¥115,000
合計 ¥2,382,200
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 40坪
- 工事期間
- 20日
奈良県奈良市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 奈良県奈良市
- 費用
- 解体工事費 ¥1,913,000
諸経費 ¥153,000
端末調整費 ¥46,000
アスベスト調査費 ¥80,000
合計 ¥2,192,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 38坪
- 工事期間
- 15日
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奈良県奈良市の解体工事口コミ体験談
-
近隣への配慮
解体工事をするのに近隣トラブルもあると聞いていたが、近隣対策などをしてくださったので、特にトラブルなどもなく工事を終えることができました。- 奈良県
- 男性・51歳(木造住宅の解体)
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奈良県奈良市の解体工事で知っておくべきこと
奈良県奈良市の解体工事事情について
奈良市は、奈良県の北部にある奈良県の県庁所在地です。奈良時代に都、平城京が置かれていたことから古都と呼ばれます。天平文化が花開いた地として知られます。また京都に対して南都とも呼ばれました。
市東部は大和高原の一部で、標高300mから600m級の高地になっています。市街の北は古代に平城山(ならやま)と呼ばれた丘陵地帯で、京都府と接しています。平城山を越えて山城と通じる奈良坂は古くからの重要な交通路です。
市域は東西に広くなっています。山々が多くある東部、多くの文化財があり国際観光文化都市であり中心市街地でもある中東部、 住宅地として開発が行われてきて大阪の衛星都市・ベッドタウンとなっている西部があります。このように様々な面をもっています。
奈良市は県庁所在地なので国の機関や各種金融機関、大企業の支店が集まっていて、多くは近鉄奈良駅や新大宮駅の周辺にあります。奈良市に本社を置く企業には南都銀行や、奈良交通があります。
年間観光客数は約1400万人になります。近年の奈良観光は修学旅行を含め京都市や大阪市の宿泊先からの日帰り観光であることが多く、宿泊施設は部屋数少なく稼働率が低くなっています。
奈良県奈良市の解体工事の相場は、以下の通りです。
奈良県奈良市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪数 |
---|---|
10~20坪 | ¥31,000~¥32,100/坪 |
20~30坪 | ¥28,600~¥29,800/坪 |
30~40坪 | ¥27,900~¥29,000/坪 |
40~50坪 | ¥27,100~¥28,200/坪 |
50~60坪 | ¥27,100~¥27,500/坪 |
60~70坪 | ¥24,800~¥26,700/坪 |
70~80坪 | ¥24,800~¥25,100/坪 |
80坪~ | ¥24,000~¥25,100/坪 |
奈良県奈良市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
奈良県奈良市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥32,500~¥33,700/坪 |
20~30坪 | ¥30,200~¥32,100/坪 |
30~40坪 | ¥37,200~¥38,300/坪 |
40~50坪 | ¥43,400~¥44,500/坪 |
50~60坪 | ¥41,800~¥43,000/坪 |
60~70坪 | ¥36,400~¥38,300/坪 |
70~80坪 | ¥33,300~¥35,200/坪 |
80坪~ | ¥32,500~¥33,700/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
奈良県奈良市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥63,500~¥66,600/坪 |
20~30坪 | ¥63,500~¥66,600/坪 |
30~40坪 | ¥53,400~¥57,300/坪 |
40~50坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
50~60坪 | ¥48,000~¥56,500/坪 |
60~70坪 | ¥48,000~¥53,400/坪 |
70~80坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
80坪~ | ¥47,200~¥48,800/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
奈良県奈良市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
奈良県奈良市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も奈良県奈良市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
奈良県奈良市の解体工事補助金・助成金は
奈良県奈良市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
奈良県奈良市の解体工事で利用できる解体費用補助金
奈良県奈良市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「特定空家等除却費用補助金」と「ブロック塀等撤去費補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。
特定空家等除却費用補助金
補助金の概要
特定空家等の除却を促進し、市民の安全・安心と居住環境の向上を図るため、奈良市が特定空家等と判断した空家等の除却工事に要する費用について、予算の範囲内でその一部を補助します。
補助金の対象
対象空家等の所有者又は管理者(法人は除く)であり、以下すべての要件を満たしていること
・対象物件が特定空家等の判断を受けていること
・対象物件を除却することに正当な権原を持つ者であること
・対象物件が空家等対策の推進に関する特別措置法第14条第3項の措置命令がされていないこと
・補助対象事業について、この要綱による補助金及び国、地方公共団体等による他の補助金等の交付を受けていないこと
市税の滞納がないこと
・補助金申請者が暴力団員等(奈良市暴力団排除条例 平成24年奈良市条例第24号第2条第3号に規定する暴力団等をいう)でないこと
・建設業法(昭和24年法律第100号)に基づく許可又は建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律(平成12年法律第104号)に基づく奈良県知事による登録を受けた事業者により行われる事業であること
※「特定空家等」とは、「空家等対策の推進に関する特別措置法」第2条第2項に規定され、そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は著しく衛生上有害となるおそれのある状態,適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等をいいます。
補助金の金額
除却工事に要する費用の2分の1以内の額(上限30万円)
※1,000円未満は切り捨て
お問い合わせ
住宅課 住宅政策係
電話 | 0742-34-5175 |
---|---|
ファックス | 0742-34-8236 |
メールフォーム | https://www.city.nara.lg.jp/form/detail.php?sec_sec1=118&inq=03&lif_id=115999&check |
ブロック塀等撤去費補助金
補助金の概要
地震によるブロック塀等の倒壊等による被害を防ぐため、倒壊等の危険性があるブロック塀等の撤去工事を行おうとする所有者に対して、ブロック塀等撤去工事に要した費用の一部を補助する事業です。
補助金の対象
補助対象ブロック塀等 | ・市内に存する道路等に面し、道路面からの高さが80センチメートル以上の塀で、「ブロック塀等点検表」により点検した結果、ひとつでも「不適合」という箇所があるもの ・コンクリートブロック造、れんが造、石造その他組積造の塀(擁壁は対象外) |
---|---|
対象道路 | ・奈良県が地域防災計画で定める第1次緊急輸送道路、第2次緊急輸送道路 ・奈良市が地域防災計画で定める避難路 ・住宅等から避難所等へ至る不特定多数の者が利用する道路(建築基準法第42条に規定する道路に限る) |
補助対象者(申請者) | ・補助対象ブロック塀等の所有者(団体又は所有者が複数のときは、その代表者) ※市税の滞納のある方や暴力団等に該当される方は除く |
補助金の金額
補助内容 | 補助対象ブロック塀等の全部又は一部の撤去に要する経費(見付面積1平方メートルにつき、8,000円を限度)の2分の1 |
---|---|
補助限度額 | 150,000円 |
お問い合わせ
建築指導課
電話 | 0742-34-4750 |
---|---|
ファックス | 0742-32-5057 |
メールフォーム | https://www.city.nara.lg.jp/form/detail.php?sec_sec1=117&lif_id=201264&check |
解体費用がどんどん安くなる!
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奈良県奈良市のおすすめ解体業者
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信頼して任せられる解体工事業者選びに活用してください。
奈良県奈良市の優良解体工事業者
-
UK工業株式会社
- 満足度
- 5.0
所在地 奈良県奈良市生琉里町35 代表者名 植原賢治 従業員数 10名 電話番号 090-4309-1307 FAX番号 050-3737-2953 -
株式会社いつき
- 満足度
- 5.0
所在地 奈良市東九条町981-1 代表者名 尾関雅之 従業員数 10名 電話番号 0742-62-5268 FAX番号 0742-62-5269 -
有限会社出口建材店
- 満足度
- 5.0
所在地 奈良県奈良市川上町248-1
代表者名 出口崇 従業員数 4名 電話番号 0742-22-7517 FAX番号 0742-23-6358 -
礒部産業
- 満足度
- 5.0
所在地 奈良県奈良市南登美ケ丘33-33-208 代表者名 礒部義弘 従業員数 12名 電話番号 090-5165-7614 FAX番号 093-871-1649
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