新潟県三条市の
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新潟県三条市の解体工事事情について

三条市（さんじょうし）は、新潟県の中央部に位置しています。

県で有数の工業都市の一つです。人口は同じくらいの規模である新発田市とともに、県内4位か5位あたりになっています。

隣接している燕市とともに金属加工を中心に栄えていたこともあって、古くから関係が深いです。三条は「商人の町」、燕は「職人の町」ともいわれます。

一方で対立もあります。過去には両市の境界にある日本国有鉄道（現在の東日本旅客鉄道）の燕三条駅や北陸自動車道の三条燕インターチェンジについて、名称の扱いを巡って論争が起こったことがあります。

市の中心には東西に五十嵐川が流れていて、市西部で南北に流れている信濃川と合流しています。市域東部の笠堀地区は国の特別天然記念物であるニホンカモシカの生息地として知られています。

古くからの市街地は五十嵐川に沿って形成されています。主な通りには雁木やそれを置き換えた片持ち式アーケードがあります。

高速道路のインターチェンジや幹線国道が集中しているJR燕三条駅周辺には、ロードサイド型の市街地が燕市域にまたがって形成されています。

新潟県三条市の解体工事の相場は、以下の通りです。

新潟県三条市の木造住宅解体工事の坪単価相場

新潟県三条市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

新潟県三条市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

新潟県三条市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

新潟県三条市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

新潟県三条市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も新潟県三条市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

新潟県三条市の解体工事で利用できる解体費用補助金

新潟県三条市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「特定空家等解体費補助金」と「三条市ブロック塀等安全対策支援事業補助金」の2つがあります。概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

特定空家等解体費補助金

補助金の概要

市民の安全で安心な暮らしの確保及び良好な生活環境の保全並びに跡地利用の促進を図るため、特定空家等と認定された空家の解体工事にかかる費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

補助対象経費の5分の4 上限50万円
3階以上の非木造建築物は、補助対象経費の5分の4、上限400万円

※より危険性が高い3階以上の非木造建築物は、別途市長が上限額を定める場合があります。

お問合せ先

三条市
市民部 環境課 生活安全・交通係

特定空家等解体費補助金を申請する

ブロック塀等安全対策支援事業補助金

補助金の概要

道路に面するブロック塀等の倒壊による被害を未然に防止し、通行者の安全を確保するため、地震が発生した際に倒壊の恐れのあるブロック塀等の除去等を行う費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金額

工事費に3分の2を乗じて得た額とし、15万円を上限とします。（1,000円未満の端数があるときは切り捨て）

三条市
建設部 建築課 審査指導係

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