新潟県の
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新潟県の解体工事事情について

新潟県は本州の日本海沿岸にあり、スキー場や温泉で知られています。
雪がよく降る新潟県は、県内全域が豪雪地帯であり、山間部は世界有数の豪雪地帯となっています。津南町や十日町市、妙高市周辺ではとくに積雪が多いです。降る雪は水分が多く重たい性質があります。しかし緯度の割には冬の気温が高めで、朝晩はそこまで冷え込みません。
新潟県人口は1997年（平成9年）に249万1874人（推計人口）でピークを記録しました。しかしその後は減少傾向となり、2005年（平成17年）に243.1万人（全国14位）、2010年（平成22年）には約237.1万人となりました。とくに進学や就職などが理由で18歳〜24歳の若年層が減少していて、人口対策は県の最重要課題とされています。

新潟県での解体工事は需要が低いタイミングを狙いましょう。解体工事には季節によって需要の波があるためです。国土交通省が発表している「建築物滅失統計調査」の2014年度～2018年度の5年間の統計によると、新潟県全体では1月～2月が解体工事件数が少なく、他の時期の1/2～1/3程度しかありません。積雪時期には解体工事会社が除雪作業をするため解体工事を請けていないことがあるためです。積雪時期の工事は割高になりやすいという問題もあります。積雪前後は駆け込み需要が高まります。そのため解体工事が7月～9月頃がおすすめです。

新潟県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

新潟県の年度別・解体費用相場

新潟県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
新潟県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には新潟県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

新潟県の木造住宅解体工事の坪単価相場

新潟県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

新潟県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

新潟県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

新潟県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

新潟県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も新潟県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

新潟県の解体工事補助金・助成金は

新潟県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。