新潟県新発田市
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新潟県新発田市の解体費用事例

新潟県新発田市の木造住宅解体費用事例

住所
新潟県新発田市
費用
木造二階建て解体費 ¥352,000
屋根材モ二エル費 ¥100,000
木くず費 ¥150,000
ガラス費 ¥30,000
コンガラ費 ¥55,000
飛散防止養生足場設置費 ¥224,000
重機回送費 ¥15,000
諸経費 ¥80,000
残置物処分費 ¥196,000
残置物搬出費 ¥60,000

合計 ¥1,262,000
住宅
木造
建坪
23坪
工事期間
9日

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新潟県新発田市の解体工事口コミ体験談

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新潟県新発田市の解体工事で知っておくべきこと

新潟県新発田市の解体工事事情について

新発田市(しばたし)は、新潟県の下越地方、越後平野の北部に位置しています。新潟県北部の中核都市になっています。

市北西部には日本海に面した白砂浜海岸が広がっています。東部には飯豊山、二王子岳などの山々があり、街からこれらの山々を眺めることができます。加治川などを水源とした水田広がっていて、県で有数の良質な米(コシヒカリ)の産地としても知られています。

市街地は昔は新発田藩の城下町として栄えました。そのため新発田城を代表とする歴史的建築物が多くあります。今も城下町当時の区割りや道、新発田川などの水路が残っています。

明治から戦前にかけては軍都として、戦後は県北部の商業都市として発展しました。その昭和の頃の面影を残す旧公設鮮魚市場や各商店街の街並みも多く残っていて、風情ある街になっています。 そのため新発田の市民は街の景観保存維持に対する関心が高く、市民自ら進んで取り組んでいます。市章には新発田藩主・溝口家の家紋「溝口菱」をそのまま用いています。

本庁地区の中心街では、新発田駅前から西へ伸びる道路沿いに1km以上に渡って片持ちアーケードが設置されています。この通り沿いには百貨店や大型商業施設がありましたが、現在は空洞化が進んでいます。一方で新新バイパスから続いている新発田バイパスや新発田南バイパス沿いには郊外型商業施設が次々と出店しています。

新潟県新発田市の解体工事の相場は、以下の通りです。

新潟県新発田市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥31,000~¥32,100/坪
20~30坪¥28,600~¥29,800/坪
30~40坪¥27,900~¥29,000/坪
40~50坪¥27,100~¥28,200/坪
50~60坪¥27,100~¥27,500/坪
60~70坪¥24,800~¥26,700/坪
70~80坪¥24,800~¥25,100/坪
80坪~¥24,000~¥25,100/坪

新潟県新発田市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

新潟県新発田市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥32,500~¥33,700/坪
20~30坪¥30,200~¥32,100/坪
30~40坪¥37,200~¥38,300/坪
40~50坪¥43,400~¥44,500/坪
50~60坪¥41,800~¥43,000/坪
60~70坪¥36,400~¥38,300/坪
70~80坪¥33,300~¥35,200/坪
80坪~¥32,500~¥33,700/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

新潟県新発田市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥63,500~¥66,600/坪
20~30坪¥56,500~¥63,500/坪
30~40坪¥53,400~¥57,300/坪
40~50坪¥48,800~¥56,500/坪
50~60坪¥48,000~¥56,500/坪
60~70坪¥48,000~¥53,400/坪
70~80坪¥48,800~¥56,500/坪
80坪~¥47,200~¥48,800/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

新潟県新発田市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

新潟県新発田市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も新潟県新発田市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

新潟県新発田市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険ブロック塀等撤去工事支援事業補助金

補助金の概要

通学路等の安全を確保するため、地震で倒壊の危険性があるブロック塀等の撤去にかかる費用の一部を補助します。

補助金の対象

対象者市内に存するブロック塀の所有者(個人)
対象ブロック塀次のすべてに該当するもの
・高さ1.0m以上の組積造(補強コンクリートブロック造を含む)の塀であること
・通学路等の沿道に設けられたものであること
・危険性が確認されるものであること
対象工事次のすべてに該当するもの

・対象となるブロック塀等の全撤去又は路面からの高さを1メートル未満とする撤去工事
・撤去工事施工者が市内に本社のある法人事業者又は市内に住所を有する個人事業者であること
・建築物の解体及び土地の販売等を目的とした撤去工事ではないこと

※年度内に工事が完了し、実績報告ができる物件に限ります。
※補助金交付決定前の工事着手は、補助対象外となりますのでご留意ください。

補助金の金額

補助対象経費の2/3以内かつ上限15万円(1敷地1回限り)

お問合せ先

新発田市
建築課建築審査係

電話番号0254-26-3557
FAX番号0254-26-3559
メールフォームhttps://www.city.shibata.lg.jp/cgi-bin/contacts/G0310

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