新潟県新発田市の
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新潟県新発田市の解体工事事情について

新発田市（しばたし）は、新潟県の下越地方、越後平野の北部に位置しています。新潟県北部の中核都市になっています。

市北西部には日本海に面した白砂浜海岸が広がっています。東部には飯豊山、二王子岳などの山々があり、街からこれらの山々を眺めることができます。加治川などを水源とした水田広がっていて、県で有数の良質な米（コシヒカリ）の産地としても知られています。

市街地は昔は新発田藩の城下町として栄えました。そのため新発田城を代表とする歴史的建築物が多くあります。今も城下町当時の区割りや道、新発田川などの水路が残っています。

明治から戦前にかけては軍都として、戦後は県北部の商業都市として発展しました。その昭和の頃の面影を残す旧公設鮮魚市場や各商店街の街並みも多く残っていて、風情ある街になっています。 そのため新発田の市民は街の景観保存維持に対する関心が高く、市民自ら進んで取り組んでいます。市章には新発田藩主・溝口家の家紋「溝口菱」をそのまま用いています。

本庁地区の中心街では、新発田駅前から西へ伸びる道路沿いに1km以上に渡って片持ちアーケードが設置されています。この通り沿いには百貨店や大型商業施設がありましたが、現在は空洞化が進んでいます。一方で新新バイパスから続いている新発田バイパスや新発田南バイパス沿いには郊外型商業施設が次々と出店しています。

新潟県新発田市の解体工事の相場は、以下の通りです。

新潟県新発田市の木造住宅解体工事の坪単価相場

新潟県新発田市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

新潟県新発田市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

新潟県新発田市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

新潟県新発田市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

新潟県新発田市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も新潟県新発田市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

新潟県新発田市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

住宅リフォーム支援事業

補助金の概要

新発田市では、現存する住宅の長寿命化などを進め、市民の住環境の向上並びに経済対策として地域経済の活性化を図ることを目的に、「新発田市住宅リフォーム支援事業」を継続実施いたします。

この制度は、市民が自ら居住している持家を新発田市内の施工者に依頼してリフォームをする場合に、工事に要した費用の一部を補助金として交付するものです。

また、取得して1年以内若しくはリフォーム完了までに取得する中古住宅についても同様に、新発田市内の施工者に依頼してリフォームをする場合に、工事に要した費用の一部を補助金として交付します。

補助金の対象

補助金の金額

お問合せ先

新発田市
建築課空家・住宅対策係

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