大分県別府市の
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大分県別府市の解体工事事情について

別府市（べっぷし）は、大分県の東海岸の中央に位置しています。別府市は東の海岸を除いて3方向を山に囲まれていて、これらは全て第四期の火山です。とくに市域の西部の火山は新しく、鶴見岳では噴気活動も見られます。西部には大分百景の1つに選ばれた由布川峡谷や阿蘇くじゅう国立公園の指定域があります。

別府温泉があることで有名です。毎年800万人を超える観光客が訪れる観光都市で、国際観光温泉文化都市、国際会議観光都市に指定されています。温泉が市内各地で湧いていて、源泉数は2300ヶ所以上にもなります。日本の総源泉数の約1割を占めていて、湧出量は日本最多です。温泉は様々な産業に幅広く利用されてきました。古くは明礬の生産、地熱発電、湯治、医療、花き栽培、養魚業にも利用されていました。最近では温泉泥が美容にも利用されています。

別府市は大分県で2番目に人口が多いです。大分都市圏に属していて、隣接している大分市とは、市街地が高崎山により分断されてはいますが、6車線の別大国道（国道10号）によってつながっています。市内に4ヶ所あるJR日豊本線の各駅から大分市中心部までは10分から30分程度でアクセスできます。そのため大分市のベッドタウンにもなっています。

大分県別府市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大分県別府市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大分県別府市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大分県別府市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大分県別府市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大分県別府市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大分県別府市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大分県別府市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大分県別府市の解体工事補助金・助成金は

大分県別府市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

大分県別府市の解体工事で利用できる解体費用補助金

大分県別府市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険空き家等除却推進事業補助金」と「危険ブロック塀等除却事業補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽危険空き家等除却推進事業補助金

補助金の概要

老朽化で倒壊等の恐れがある空き家を除却する費用の一部を補助します。 次に掲げる要件をすべて満たす老朽空き家等の所有者とこれを管理すべき者を補助対象とします。

補助金の対象

補助金の金額

補助対象建物の除却費用（消費税及び地方消費税を除く）の2分の1以内

上限50万円：千円未満切り捨て

補助金を申請する

危険ブロック塀等除却事業補助金

補助金の概要

地震発生におけるブロック塀等の倒壊による通行人への被害を未然に防ぎ、避難経路を確保するため、危険なブロック塀等の一部又は全部の解体撤去を行う者に対して、これに要する経費について別府市危険ブロック塀等除却事業補助金を交付します。

補助金の対象

補助金の金額

ブロック塀等の除却費用（税抜き）の2分の1（上限7万円：千円未満切り捨て）
※除却後に新規でフェンスを設置する等の費用は補助対象外となります。

お問い合わせ

都市計画課　建築指導係

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