大分県別府市の
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大分県別府市の解体工事事情について

別府市（べっぷし）は、大分県の東海岸の中央に位置しています。別府市は東の海岸を除いて3方向を山に囲まれていて、これらは全て第四期の火山です。とくに市域の西部の火山は新しく、鶴見岳では噴気活動も見られます。西部には大分百景の1つに選ばれた由布川峡谷や阿蘇くじゅう国立公園の指定域があります。

別府温泉があることで有名です。毎年800万人を超える観光客が訪れる観光都市で、国際観光温泉文化都市、国際会議観光都市に指定されています。温泉が市内各地で湧いていて、源泉数は2300ヶ所以上にもなります。日本の総源泉数の約1割を占めていて、湧出量は日本最多です。温泉は様々な産業に幅広く利用されてきました。古くは明礬の生産、地熱発電、湯治、医療、花き栽培、養魚業にも利用されていました。最近では温泉泥が美容にも利用されています。

別府市は大分県で2番目に人口が多いです。大分都市圏に属していて、隣接している大分市とは、市街地が高崎山により分断されてはいますが、6車線の別大国道（国道10号）によってつながっています。市内に4ヶ所あるJR日豊本線の各駅から大分市中心部までは10分から30分程度でアクセスできます。そのため大分市のベッドタウンにもなっています。

大分県別府市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大分県別府市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大分県別府市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大分県別府市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大分県別府市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大分県別府市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大分県別府市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大分県別府市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大分県別府市の解体工事補助金・助成金は

大分県別府市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

大分県別府市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

別府市危険ブロック塀等除却事業補助金交付制度

補助金の対象となるもの

コンクリートブロック造、石造、れんが造、その他組積造による塀

補助金の要件

次の全てに該当し、別府市が危険であると確認したブロック塀等
・道路（建築基準法第42条に該当する道路）に面するもの
・高さが1.0ｍ以上であるもの
・ひび割れまたは傾きが認められるもの
・建築基準法第44条第1項（道路内の建築制限）の規定に違反していないもの
※隣家との境界や敷地内の通路に面しているものは対象外です。

補助金の対象者

別府市内にブロック塀等を所有または管理する者でブロック塀等の除却を行う者
ただし、次のいずれかに該当する者は除く
・国、地方公共団体またはこれらに準ずる団体
・補助申請を行う土地において、この補助金の交付を受けたことがある者（この補助金に・よるブロック塀等の除却は、一画の土地は一度のみ）
・交付決定前に業者契約や除却工事を行った場合

補助金の金額

・ブロック塀等の除却費用の2分の1以内
・上限7万円
・千円未満切り捨て

お問い合わせ

建築指導課　住宅政策室

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