沖縄県那覇市の
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沖縄県那覇市の解体工事事情について

那覇市は、沖縄県の沖縄本島南部に位置する市です。沖縄県の県庁所在地で、沖縄県で最大の都市でもあります。面積は日本の全都道府県庁所在都市の中では最も小さいです。

沖縄県の政治・経済・文化の中心です。国際空港である那覇空港や、県外や周辺離島とを結ぶ那覇港があり、このことから沖縄県の玄関口となっています。

都市化が進んでいて、おもろまちを中心とする那覇新都心をはじめとした北部エリアや、旧市街地の牧志・安里地区などに高層ビルが建ち始めています。地方では人口減少が深刻な問題になっています。

市の中心部は国場川と安里川に囲まれた平地地帯に広がっていて、那覇市や沖縄県の主要施設の多くがあります。中心部周囲の丘陵地はほとんどが住宅地になっています。

観光面では首里城が中心でしたが、近年は在日米軍住宅地の跡地で那覇新都心として開発が進められていて、2004年12月にDFSギャラリア・沖縄がオープンしました。これは世界最大規模で国内では唯一の空港外大型免税店です。

海水浴場は1991年に供用開始された人工海浜である波の上ビーチがあります。名産品としては壺屋焼や泡盛などがあります。

沖縄県那覇市の解体工事の相場は、以下の通りです。

沖縄県那覇市の木造住宅解体工事の坪単価相場

沖縄県那覇市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

沖縄県那覇市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

沖縄県那覇市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

沖縄県那覇市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

沖縄県那覇市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も沖縄県那覇市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

沖縄県那覇市の解体工事で利用できる解体費用補助金

沖縄県那覇市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「不良住宅等除却費補助金」と「空家等除却費補助金」、「住宅リフォーム支援事業補助金」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

不良住宅等除却費補助金

補助金の概要

那覇市では、4m未満の道路（二項道路）に接している、または道路に接していない敷地において、一定の要件を満たす老朽化した空き家の除却に対する補助を実施します。

補助金の対象

補助金の金額

建物除却費用（補助対象工事）の4/5
（上限額：40万円）
※なお、国の定める1平方メートルあたりの補助上限額があります。

空家等除却費補助金

補助金の概要

那覇市では、4m未満の道路（二項道路）に接している、または道路に接していない敷地において、一定の要件を満たす老朽化した空き家の除却に対する補助を実施します。

補助金の対象

補助金の金額

建物除却費用（補助対象工事）の2/5
（上限額：20万円）
※なお、国の定める1平方メートルあたりの補助上限額があります。

お問い合わせ先

まちなみ共創部　まちなみ整備課　住まいまちづくりグループ
電話：098-951-3251

ファクス：098-862-8874

補助金を申請する

住宅リフォーム支援事業補助金

補助金の概要

沖縄市では、経済対策及び良質な住宅ストックの形成を図る事を目的として、リフォーム経費の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

(A)ブロック塀等の延べ長さ×12,000円(基礎なし)
　 ブロック塀等の延べ長さ×19,000円(基礎あり)
(B)撤去工事費×3分の2(上限20万円）
※(A)､(B)のいずれか低い額が補助されます。

お問い合わせ先

沖縄市役所　市営住宅課
TEL.098-894-6139（直通）　FAX.098-934-3854

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