沖縄県沖縄市
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沖縄県沖縄市の解体費用事例

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沖縄県沖縄市の解体工事口コミ体験談

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沖縄県沖縄市の解体工事で知っておくべきこと

沖縄県沖縄市の解体工事事情について

沖縄市は、沖縄本島中部に位置しています。沖縄県の中で那覇市に次いで2番目に人口が多い市です。沖縄市都市圏を構成している中心都市のひとつです。また鉄道のない市としては、日本一人口の多い市です。2015年時点で、人口増加率は6.96パーセントを記録し、全国で4位でした。

嘉手納基地などの米軍基地を多く抱えていることもあり、国際色が豊かで、独自の文化があり、沖縄県の中でもとくに独特の雰囲気がある市です。芸能も盛んで、多くの音楽家を生み出した都市でもあります。

沖縄県内で最もエイサーが盛んな地域で、沖縄で最大規模であるエイサー祭りや、沖縄全島エイサーまつりは、毎年沖縄市コザ運動公園で開催されています。

市の商業の中心は国道330号沿いの胡屋十字路からコザ十字路にかけてです。胡屋十字路から嘉手納基地ゲートにかけてのコザゲート通りや中央パークアベニューは米軍人が多く訪れるため、看板に日本語と英語を併記する店が多くあります。

市の南東部、泡瀬地区には沖縄県総合運動公園があります。南西部のコザ運動公園とコザしんきんスタジアムは、広島東洋カープの春季キャンプ地となっています。

市東部では中城湾埋め立てによる開発計画が進められていて、泡瀬干潟への影響が大きいとして反対運動が起こっています。

市の北部である嘉手納町や恩納村との市町村境地域は、嘉手納飛行場と嘉手納弾薬庫が占めています。

沖縄県沖縄市の解体工事の相場は、以下の通りです。

沖縄県沖縄市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥27,000~¥28,000/坪
20~30坪¥24,900~¥25,900/坪
30~40坪¥24,300~¥25,300/坪
40~50坪¥23,600~¥24,600/坪
50~60坪
¥23,600~¥23,900/坪
60~70坪¥21,600~¥23,200/坪
70~80坪¥21,600~¥21,900/坪
80坪~¥20,900~¥21,900/坪

沖縄県沖縄市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

沖縄県沖縄市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥28,300~¥29,300/坪
20~30坪¥26,300~¥28,000/坪
30~40坪¥32,400~¥33,400/坪
40~50坪¥37,800~¥38,800/坪
50~60坪¥36,400~¥37,400/坪
60~70坪¥31,700~¥33,400/坪
70~80坪¥29,000~¥30,700/坪
80坪~¥28,300~¥29,300/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

沖縄県沖縄市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥55,300~¥58,000/坪
20~30坪¥49,200~¥55,300/坪
30~40坪¥46,500~¥49,900/坪
40~50坪¥42,500~¥49,200/坪
50~60坪¥41,800~¥49,200/坪
60~70坪¥41,800~¥46,500/坪
70~80坪¥42,500~¥49,200/坪
80坪~¥41,100~¥42,500/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

沖縄県沖縄市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

沖縄県沖縄市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も沖縄県沖縄市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

沖縄県沖縄市の解体工事補助金・助成金は

沖縄県沖縄市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

沖縄県沖縄市の解体工事で利用できる解体費用補助金

沖縄県沖縄市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「住宅リフォーム支援事業補助金」と「中心市街地住宅整備促進事業」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

住宅リフォーム支援事業補助金

補助金の概要

経済対策及び良質な住宅ストックの形成を図ることを目的におこなうリフォーム工事及びブロック塀等撤去工事を行う場合に、補助金を交付するものです。

補助金の対象

対象者1.沖縄市に住民登録し、現に居住する者又は、リフォーム工事完了後、対象住宅に居住する者(ブロック塀等撤去工事を除く)
2.市税等を滞納していない者
1、2の要件を全て満たすこと
対象住宅1.沖縄市内にある自己の所有する住宅であること
2.沖縄市内にある借家等で、所有者が工事を承諾する住宅であること
3.建築後1年を経過している住宅
対象工事1.施工業者が市内に本社がある法人又は、市内に事務所を有し住民登録している個人業者による住宅リフォーム工事
2.総工事費が20万円以上の工事

●バリアフリー・省エネ等工事(補助率20%+5%上乗せ分 上限25万円)
1.バリアフリー改修工事
2.省エネ改修工事
3.空き家改修工事(居住する者のいない期間が概ね1年以上の住宅)
4.耐久性等を向上させる改修工事
5.子育て支援改修等工事(18歳以下のものと同居している世帯)
6.テレワークの推進改修等工事(住宅内にテレワークスペースを確保する工事等)
●その他該当する工事(補助率20% 上限20万円)
7.老朽化、災害等による住宅の修繕、改修及び補修工事
8.下水道接続工事
9.リフォーム工事とあわせた外構工事(全体工事費の5割以下) 
●ブロック塀等撤去工事(上限20万円)
10.通学路内の道路に面するブロック塀等撤去工事
 (道路に面する高さ1.2メートルを超えるブロック塀等の撤去工事)

補助金の金額

リフォーム補助金額は対象工事費総額の20%で、補助限度額20万円
バリアフリー・省エネ等工事は、補助率5%、補助限度額5万円上乗せ

お問合せ先

沖縄市役所
建設部
市営住宅課
住宅担当

電話番号098-894-6139
FAX番号098-934-3854
メールフォームhttps://www.city.okinawa.okinawa.jp/sp/inquiry/50

補助金を申請する

中心市街地住宅整備促進事業

補助金の概要

中心市街地内へのまちなか居住の促進を図ることを目的として、中心市街地内等の古い建物を除却し新たな住宅を整備する方に対し、建物除却工事費の一部を補助致します。

補助金の対象

対象要件1.対象区域の既存建物を除却し、新たに住宅を整備すること。
2.新たに整備する住宅の戸数(※)は、除却前の建物の戸数以上であること。
※ここでいう戸数とは、独立した住居(壁で区切られ内部で相互に出入りすることのできない住居)の数をいう。
3.除却する既存建物については、本市の固定資産課税台帳に登録されている建物であること。
4.本補助金の交付決定後、除却工事の契約を締結するものであること。
5.既存建物の除却費用は、公共事業等の補償に関連するものでないこと。
6.既存建物の除却工事は、本市内に本社のある法人、又は本市に住民登録をしている個人事業者が行うこと。
7.除却工事を実施する者が暴力団又は暴力団員でないこと。
8.除却工事の着手時までに新たに整備する住宅の建築確認概要書及び建築確認済証が交付され、写しの提出が可能であること。ただし、市長がやむを得ないと認める場合は、この限りでない。
対象者1.新たな建物の施主(共有の建物の場合は、共有者によって合意された代表者)である個人又は法人であること。
2.沖縄市税の滞納がないこと(共有の建物の場合は、共有者全員)。
3.未成年者でない者。ただし、補助事業等について法廷代理人の許可を得た場合はこの限りでない。
4.成年被後見人若しくは被保佐人又は法令上これと同様に取り扱われていない者。
5.法律に違反し、刑の執行中(執行猶予期間中を含む)でない者。
6.暴力団又は暴力団員でないこと。

補助金の金額

新たな住宅の整備による増加戸数 戸数変動なし除却工事費の補助の割合及び上限額 30%以内(100万円以内)
新たな住宅の整備による増加戸数 1及び2除却工事費の補助の割合及び上限額 40%以内(150万円以内)
新たな住宅の整備による増加戸数 3及び4除却工事費の補助の割合及び上限額 50%以内(200万円以内)
新たな住宅の整備による増加戸数 5以上除却工事費の補助の割合及び上限額 60%以内(250万円以内)

お問合せ先

沖縄市役所
商工振興課
TEL 098-939-1212

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