大阪府大東市の
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大阪府大東市の解体工事事情について

大東市（だいとうし）は、大阪府の北河内地域にある市です。1956年（昭和31年）に、南郷村・住道町・四条町が合併して現在の大東市が誕生しました。大阪府の中で22番目の規模である市で、人口は3万人以上います。

大東市は高度経済成長期によって住宅・工場・事業所がたくさん進出しました。急速に人口が増えて都市化が進みました。1975年（昭和50年）には人口が約11万人にまで増えました。

市の面積に対して農地が占める比率が高く、さらに地盤が弱いです。このような特徴もあり、1972年（昭和47年）と1975年（昭和50年）には集中豪雨によって河川が氾濫し、水害の被害に遭いました。1972年（昭和47年）には寝屋川の堤防が洪水で決壊し、市域が水没しました。この災害を教訓として、水道事業が進められ、河川や水路の改修や、道路・公園・教育・福祉施設などの整備が進められました。

住道駅・野崎駅・四条畷駅を中心にまちづくりを行っています。1986年（昭和61年）には市制施行30周年を記念して大東市立総合文化センターが作られました。名所には寝屋川治水緑地や三箇菅原神社があります。

大阪府大東市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府大東市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府大東市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府大東市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府大東市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府大東市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府大東市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府大東市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府大東市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

木造住宅除却補助制度

補助金の概要

大東市内にある耐震性の不足している木造住宅を除却する場合に、補助を受けることができます。

補助金の対象

補助金の金額

一戸建て住宅：最大30万円
長屋住宅および共同住宅：1住戸30万円または1棟90万円を限度

注意事項

・補助金の交付を受けようとお考えの方は必ず事前にご相談ください。
　補助金の交付を受けるためには、必ず工事をする前に交付申込を行い、交付決定通知を受けてから着手する必要があります。
・工事着手後、完了後の交付申込はできませんのでご注意ください。
　また、交付決定通知後30日以内に工事に着手する必要がございます。

お問合せ先

大東市
都市政策室 都市政策課代表

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