大阪府
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大阪府の解体費用事例

大阪府高石市の木造住宅解体費用事例

住所
大阪府高石市
費用
仮設工事費 ¥339,000
解体工事費 ¥789,000
その他工事費 ¥149,000
安全管理費 ¥120,000

合計 ¥1,397,000
住宅
木造
建坪
16坪
工事期間
8日

大阪府高槻市の木造住宅解体費用事例

住所
大阪府高槻市
費用
木造住宅解体工事費 ¥1,320,000
解体養生足場費 ¥232,000
重機回送費 ¥60,000
アスベスト含有調査費 ¥100,000
諸経費 ¥400,000

合計 ¥2,112,000
住宅
木造
建坪
40坪
工事期間
19日

大阪府阪南市の木造住宅解体費用事例

住所
大阪府阪南市
費用
直接仮設費 ¥80,000
直接解体費 ¥595,000
廃棄物処分費 ¥580,000
有価材処理費 ¥3,000
廃棄物運搬費 ¥13,000
諸経費 ¥200,000
法定福利費 ¥81,000

合計 ¥1,552,000
住宅
木造
建坪
20坪
工事期間
10日

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大阪府の解体工事口コミ体験談

  • 見積もりを何社も貰えます!

    初めての解体であり、当初は何から手をつけていいか分かりませんでした。
    しかし窓口さんに見積もり等を頂き、解体と売却に踏み込むことができました!
    投稿者写真
    大阪府
    女性・60歳(木造住宅の解体)
  • 線路沿いの物件だったが、解体完了!!

    線路沿いの物件になる為、列車見張員の配置が必要な状況だった。
    解体の窓口さんにはJRの物件等の解体経験がある業者を紹介して貰うことができ、
    安心して工事に臨めました。
    投稿者写真
    大阪府
    男性・57歳(木造住宅の解体)
  • 駐車場として収益化する事ができた

    当初解体後の利用は考えていませんでしたが、駐車場として収益化する事ができ、
    大変満足しています。
    この度はありがとうございました。
    投稿者写真
    大阪府
    男性・79歳(木造住宅の解体)

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大阪府の解体工事で知っておくべきこと

大阪府の解体工事事情について

大阪府は三方を山に囲まれていて、西には瀬戸内海へと繋がる大阪湾が広がっています。
大阪府の面積は47都道府県で2番目に小さいのです。しかし西日本の中心的な都市で、人口は東京都、神奈川県に次いで人口の多いエリアとなっています。梅田やなんばなど主要なターミナル駅への鉄道網が整備されており、府内のどの地域からも1時間程度で都心部へ移動することが可能です。関西国際空港と大阪国際空港があり、大型フェリーが就航する港もあり、交通のネットワークが発達しています。

都心部ではタワーマンションや大型商業施設が整然と立ち並んでいて賑わいを見せています。しかし大阪府は戦後の高度成長期に急速に都市化が進められたため、木造一戸建て住宅や木造賃貸住宅が無秩序に建てられて密集している地域もあります。
このような地域には老朽化した建物が多くあります。大阪府では老朽化した建物によって火災が燃え広がるのを防止するため、道路や公園の整備を行っていて、老朽化した建物の建て替えを進めています。大阪市は全国の政令指定都市の中では最も空き家が多くあり、使われずに放置される空き家が年々増えています。 今後はこのような建物の解体工事も増えていくと予想されます。

大阪府内の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府内で行われた解体工事の見積もりを元に、解体の窓口・編集部が独自に算出したものです。
実際の工事金額とは異なる場合がございます。

大阪府の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
大阪府内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には大阪府内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

大阪府の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥41,000~¥42,500/坪
20~30坪¥37,900~¥39,400/坪
30~40坪¥36,900~¥38,400/坪
40~50坪¥35,800~¥37,400/坪
50~60坪¥35,800~¥36,300/坪
60~70坪¥32,800~¥35,300/坪
70~80坪¥32,800~¥33,300/坪
80坪~¥31,700~¥33,300/坪

大阪府では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥43,000~¥44,500/坪
20~30坪¥39,900~¥42,500/坪
30~40坪¥49,200~¥50,700/坪
40~50坪¥57,400~¥58,900/坪
50~60坪¥55,300~¥56,800/坪
60~70坪¥48,100~¥50,700/坪
70~80坪¥44,000~¥46,600/坪
80坪~¥43,000~¥44,500/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥84,000~¥88,100/坪
20~30坪¥74,800~¥84,000/坪
30~40坪¥70,700~¥75,800/坪
40~50坪¥64,500~¥74,800/坪
50~60坪¥63,500~¥74,800/坪
60~70坪¥63,500~¥70,700/坪
70~80坪¥64,500~¥74,800/坪
80坪~¥62,500~¥64,500/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府の解体工事補助金・助成金は

大阪府には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

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大阪府のおすすめ解体業者

「解体の窓口」では、大阪府の解体工事業者の評判を比較しながら、工事費用の相場と最安値を確認することができます。
信頼して任せられる解体工事業者選びに活用してください。

大阪府の優良解体工事業者

  • 株式会社ユース

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府富田林市桜井町1-17-15
    代表者名 森口 恵司
    従業員数 2名
    電話番号 0721-24-5502
    FAX番号 0721-21-4213
  • 株式会社Raftel

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府大阪市西区北堀江1-16-7TOMTOMビル401
    代表者名 大橋 佳亮
    従業員数 10名
    電話番号 06-6531-1068
    FAX番号 06-6531-1027
  • 中谷建設

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府東大阪市御厨3丁目3-29
    代表者名 中谷幸治
    従業員数 9名
    電話番号 090-9169-7703
  • 株式会社大功産業

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府高槻市安満西の町29-1
    代表者名 伊藤功
    従業員数 5名
    電話番号 090-4492-0212
  • 株式会社輝斗建設工業

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府大阪市生野区小路2-20-1
    代表者名 柳相福
    従業員数 7名
    電話番号 06-7171-9331
    FAX番号 06-7171-2833
  • 株式会社サキヤマ

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府阪南市貝掛720
    代表者名 﨑山由紀
    従業員数 6名
    電話番号 072-476-5439
    FAX番号 072-476-5297
  • KSカンパニー

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府大東市朋来二丁目16-505
    代表者名 酒巻諒太
    従業員数 5名
    電話番号 080-4707-0111
  • 株式会社霧島建設

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府東大阪市長田東2丁目3-22長田東條ビル205
    代表者名 原田正人
    従業員数 2名
    電話番号 06-4306-3736
    FAX番号 06-4306-3836
  • 株式会社サント

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府東大阪市足代北2丁目15-18
    代表者名 田中義明
    従業員数 20名
    電話番号 06-6789-1116
    FAX番号 06-6789-1119
  • しろくま産業株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府堺市南区稲葉2-1797-1
    代表者名 濵田篤
    従業員数 13名
    電話番号 072-556-0398
    FAX番号 072-271-6267
  • 絆建設株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府東大阪市高井田本通2-5-8
    代表者名 岡野数利
    従業員数 5名
    電話番号 06-6783-3030
  • 有限会社ケイテック

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府寝屋川市高柳6丁目10-5
    代表者名 中西正憲
    従業員数 17名
    電話番号 072-829-8804
    FAX番号 072-829-8805
  • 株式会社永雅

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-9-004
    代表者名 永田雅昌
    従業員数 3名
    電話番号 090₋5153₋1392
  • 株式会社リサイクル関西

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府岸和田市尾生町2376-1
    代表者名 原光男
    従業員数 16名
    電話番号 072-488-7691
    FAX番号 072-488-7692
  • 株式会社CiEL

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府大阪市平野区瓜破東7丁目2-36
    代表者名 西彬
    従業員数 11名
    電話番号 080-7655-3752
  • ウィングラン株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府寝屋川市池田新町6-17
    代表者名 山本勝洋
    従業員数 6名
    電話番号 072-814-7788
    FAX番号 072-830-6888
  • 仲間組

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府和泉市王子町2-13-31
    代表者名 間裕志
    従業員数 5名
    電話番号 080-3119-1075
  • 株式会社ツジヒロ

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府大阪市平野区瓜破南2丁目4-105
    代表者名 辻泰司
    従業員数 3名
    電話番号 066-773-9140
  • 株式会社幸進

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府豊中市長興寺南4-9-19
    代表者名 福本博己
    従業員数 6名
    電話番号 06-7502-7862
  • サカグチ工業

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-8華ハイム502
    代表者名 坂口雄太
    従業員数 4名
    電話番号 080-1449-0555
  • 久保総建

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府豊中市千成町1丁目2-23
    代表者名 久保美佐夫
    従業員数 1名
    電話番号 090-1441-1136
  • 阪神金属興業株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府高槻市唐崎北2丁目15番1号
    代表者名 川本泰行
    従業員数 50名
    電話番号 072-678-36638
  • 松本産業株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府堺市中区陶器北686-20
    代表者名 松本順子
    従業員数 15名
    電話番号 072-235-9888
  • 株式会社JIH

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府松原市天美北5-5-4-101
    代表者名 浄弘将範
    従業員数 7名
    電話番号 072-334-7777
  • 株式会社がんばる

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府守口市八雲東町1丁目6-8
    代表者名 鍋島廣光
    従業員数 25名
    電話番号 067-710-9110
  • 株式会社西田技建

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府東大阪市若江本町一丁目1番35号
    代表者名 西田政治
    従業員数 7名
    電話番号 06-6743-7002
  • 株式会社大平開発

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府八尾市八尾木124
    代表者名 髙萩洋一
    従業員数 8名
    電話番号 072-924-1056
  • 千翔コーポレーション

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府豊中市夕日丘2-17-17-301
    代表者名 礒野秀樹
    従業員数 12名
    電話番号 06-6868-9499
    FAX番号 06-6868-9499
  • 株式会社太陽興業

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府富田林市五軒家2-1451
    代表者名 平尾政登
    電話番号 072-249-8012
  • 中村商事株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府門真市沖町4-13-9
    代表者名 中村真基
    従業員数 16名
    電話番号 072-391-0777
    FAX番号 072-883-0690
  • 株式会社ホリティ

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府豊中市今在家町2-9
    代表者名 堀周二
    従業員数 15名
    電話番号 06-4866-6437
  • 有限会社ユニオンリサイクル

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府大阪市生野区巽中2丁目5番34号
    代表者名 神農隆資
    従業員数 5名
    電話番号 06-6757-3276
    FAX番号 06-6757-3280
  • 株式会社國翔建設

    満足度
    5.0
    所在地 大阪市西成区聖天下1丁目7-21
    代表者名 山田龍
    従業員数 6名
    電話番号 06-6656-1168
  • TAKUMA

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府豊中市小曽根3-8-7
    代表者名 詫間宏宣
    従業員数 4名
    電話番号 06-6331-7779
  • 新広建設株式会社

    満足度
    5.0
    所在地 大阪府岸和田市尾生町1188-1
    代表者名 藤本城二
    従業員数 9名
    電話番号 072-444-9977
    FAX番号 072-444-2277

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