大阪府池田市の
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大阪府池田市の解体工事事情について

池田市（いけだし）は、大阪府の北摂豊能地域にある市です。

大阪府の北西部、大阪平野の北辺部に位置しています。市域は南北に細長い形をしています。北部は北摂山地の五月山と久安寺川沿いの小盆地になっていて、南部は扇状地と猪名川の平野になっています。

市内南部には閑静な住宅街が広がっています。箕面有馬電気軌道(現阪急電鉄)による宅地開発が行われました。阪神間モダニズム文化の影響を受けた街並になっています。市街地北部の五月山山麓の一部や、南部の待兼山山麓には高級住宅街が広がっています。市の中央部の五月山に位置する五月山公園は、春の桜、秋の紅葉などで市民に親しまれています。山上からの夜景も有名です。

山には五月山、長尾山があります。
河川には一級河川である猪名川、余野川、箕面川、石澄川、神田川があり、準用河川である江原川があります。丘には五月丘丘陵、古江丘陵があります。

特産品としては、細河地区の植木があります。これは日本四大産地の1つといわれています。

市の広報誌として「広報いけだ」が月に1度刊行されています。環境の面では、第6回持続可能な地域社会をつくる日本の環境首都コンテストに参加しました。

大阪府池田市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府池田市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府池田市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府池田市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府池田市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府池田市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府池田市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府池田市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府池田市の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都渋谷区で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「既存民間建築物除却補助金」と「危険なブロック塀等の撤去の補助制度」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

既存民間建築物除却補助金

補助金の概要

池田市では、地震などの自然災害による被害の軽減や住環境の改善を目的に、倒壊する恐れのある空き家等老朽木造住宅を除却される方に対し、除却費用の一部を補助しています。
（この補助金は、池田市既存民間建築物除却補助金によるものです。）

補助金の対象

補助金の金額

20万円（定額補助）
（ただし、工事費用が20万円未満の場合は、その千円未満を切り捨てた額）

お問合せ先

池田市 まちづくり推進部 都市政策課
（都市計画）電話:072-754-6262
（住宅）電話:072-754-6283

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危険なブロック塀等の撤去の補助制度

補助金の概要

危険なブロック塀等の安全対策へ補助します。

補助金の対象

補助金の金額

①～③のうち、一番低い額
① 撤去工事費 × １／２
② ８万（円/m） × 総延長（m） × ２／３
③ １０万円

お問い合わせ先

池田市 都市整備部 審査指導課
TEL：０７２-７５４-６３３９

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