大阪府和泉市の
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大阪府和泉市の解体工事事情について

和泉市は、大阪府の泉北地域にある市です。面積は84.9km²です。人口は約18万6千人です。

オイルショック後から大阪都心のベッドタウンとして宅地の開発が進みました。かつては人口増加率で大阪府下1位を記録したこともあります。現在でも泉北地域の自治体の中では人口増加率が最も高いです。市では、新しい道路や施設の整備、企業誘致や観光振興など、様々なサービス改善に力を入れています。また2014年度には、東洋経済新報社「都市成長力ランキング」で全国第4位になりました。

大阪の都心から約25km、関西国際空港から約20kmの場所に位置します。南北に細長い市域になっています。地形は南東から北西方向にかけて低くなっています。南部には和泉山脈が連なり、中部と北部に丘陵が伸び、北西部に平地が広がっています。

和泉市は泉州の市では唯一、大阪湾に面していない内陸の市です。古くから、国府や伯太藩の影響により、山手としては比較的大きな集落が形成されていました。

信太山丘陵は近世まで聖神社の神域として明治以降もほとんどが官有地として利用・管理されてきました。そのため信太山丘陵には大小多数の池沼とそれらをとりまく湿地群があり、貴重な自然や生態系が残っています。

大阪府和泉市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府和泉市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府和泉市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府和泉市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府和泉市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府和泉市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府和泉市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府和泉市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府和泉市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

老朽危険空家等除却補助金

補助金の概要

老朽化した危険な空家等の除却に要する費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

最大４０万円。補助対象空き家の除却（一部除却は不可）に要する費用の８０％。
なお、他制度で度応用の補助金を交付されている場合は本補助金を使えません。

お問合せ先

和泉市 都市デザイン部 建築住宅室 住宅政策担当　

老朽危険空家等除却補助金を申請する

木造住宅の除却工事費補助事業

補助金の概要

耐震性が不足する木造住宅の建替を促進するため、令和2年度から以下のとおり補助金の制度を創設しました。

補助金の対象

補助金の金額

最大20万円（除却工事費の80％）
（原則1棟あたり）

お問合せ先

和泉市
都市デザイン部 建築・開発指導室 建築指導担当

木造住宅の除却工事費補助事業を申請する

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