大阪府岸和田市の
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大阪府岸和田市の解体工事事情について

岸和田市は、大阪府の泉南地域に位置する市です。和泉（泉州）といわれる府南西部にあり、大阪湾から和泉山脈に至る細長い市域になっています。

岸和田藩の城下町として発展してきた工業都市です。大阪府泉南府民センターが置かれていて、泉南地域における行政の中心地になっています。泉州地域で唯一施行時特例市に指定されている市です。

永住外国人、と国内在住期間が3年を越え満18歳以上で3ヵ月以上市内に住む定住外国人に対して、住民投票の投票権（参政権ではない）を認めています。市のキャッチフレーズは「世界にいちばん近い城下町」です。

市の中心部は寛永時代（17世紀初め）以降、岸和田藩主岡部氏の城下町として発展しました。明治時代中期以後は泉州綿織物を中心に紡織工業都市として発展しました。1966年（昭和41年）には、臨海部の埋立により大阪鉄工金属団地と大阪木材コンビナートが造られました。

和泉山脈北麓と台地では溜池灌漑による米のほか、タマネギ、みかん、桃、花卉の栽培が盛んです。岸和田だんじり祭も全国的に有名です。

関西国際空港まで4号湾岸線で約15分で着く距離にあります。関西国際空港や大阪市の中心部までは南海電気鉄道（南海本線）、JR西日本（阪和線）、自動車専用道路である（阪和自動車道、阪神高速道路4号湾岸線）が通っています。

大阪府岸和の解体工事事情について

岸和田市は、大阪府の泉南地域にある市です。施行時特例市にも指定されています。岸和田藩の城下町を基礎に発展した工業都市です。大阪府泉南府民センターが置かれていて、泉南地域における行政の中心地です。永住外国人と、国内在住期間が3年を越え満18歳以上で3カ月以上市内に住む「定住外国人」に対して、住民投票の投票権を認めています。市のキャッチフレーズは「世界にいちばん近い城下町」です。

岸和田市の総面積は72.24km²です。和泉（泉州）といわれる府南西部に位置しています。大阪湾から和泉山脈までに広がる細長い市域です。

市の中心部は寛永時代（17世紀初め）以降、岸和田藩主岡部氏の城下町として栄えました。明治時代中期以後は泉州綿織物を主とする紡織工業都市として発展しました。1966年（昭和41年）には、臨海部の埋立により大阪鉄工金属団地と大阪木材コンビナートが造られました。

関西国際空港から4号湾岸線で約15分という距離にあり、同空港および大阪市の中心部からは南海電気鉄道（南海本線）、JR西日本（阪和線）が通っていて、交通網が充実しています。

岸和田だんじり祭が全国的に有名です。和泉山脈北麓と台地では米のほか、タマネギ、みかん、桃、花卉の栽培が盛んです。

大阪府岸和田市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府岸和田市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府岸和田市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府岸和田市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府岸和田市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府岸和田市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府岸和田市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府岸和田市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府岸和田市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

不良空き家除却事業

補助金の概要

岸和田市では、倒壊等により周囲の環境に悪影響を及ぼすおそれのある空き家の除却を促進し、市民が安全・安心で、快適に暮らせるまちを確保するため、除却費用の一部を補助する制度を実施しています。

補助金の対象

補助金の金額

補助金の額は次の2つのうち、最も低い額（千円未満切り捨て）
【1】補助対象不良空き家の除却に要する経費を延べ面積で除した額（1平方メートルあたり単価）
または
基準額（28,000円/平方メートル）
上記のいずれか低い方の額に延べ面積を乗じた額×8割

【2】補助限度額：400,000円

※消費税仕入額控除を行う方が補助金の交付の申請をする場合
補助対象不良空き家の除却に要する経費には、消費税及び地方税相当額を含まないものとする

お問合せ先

岸和田市
住宅政策課 住宅政策担当

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