大阪府箕面市の
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大阪府箕面市の解体工事事情について

箕面市（みのおし）は、大阪府の北摂豊能地域に位置しています。大阪都市圏のベッドタウンとして発展してきました。ミスタードーナツ1号店がある事で有名です。

南部には住宅地が広がっていて、市の人口のほとんどはこの南部に集まっています。西南部には旧来の市街地・住宅地が広がっていて、東南部には新興住宅地が広がっています。現在は国際文化公園都市（彩都）の西部地区の開発が進められていて、箕面市域の開発が本格的に行われています。

西南部には箕面川が南西方向に流れていて、それに並行して阪急電鉄箕面線が走っています。中南部を千里川が西方向に流れていて、東南部を勝尾寺川が東方向に流れています。

中部から北部にかけては山間地になっていて、箕面滝、勝尾寺などの観光名所や箕面川ダムなどがあります。明治の森箕面国定公園として保全されています。

北部は止々呂美（とどろみ）に集落があります。2007年5月30日に止々呂美と箕面新都心を結ぶ箕面グリーンロード（箕面有料道路）が完成したことによって、市の南部や大阪都心へアクセスしやすくなりました。水と緑の健康都市（箕面森町）の建設も進められていて、2007年10月1日にまちびらきが行われました。

大阪府箕面市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府箕面市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府箕面市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府箕面市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府箕面市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府箕面市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府箕面市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府箕面市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府箕面市の解体工事補助金・助成金は

大阪府箕面市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

大阪府箕面市の解体工事で利用できる解体費用補助金

大阪府箕面市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「災害に係る被災家屋等の解体・撤去補助金」と「ブロック塀などの撤去に関する補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

災害に係る被災家屋等の解体・撤去補助金

対象者

全壊、大規模半壊又は半壊の物件を解体及び撤去するかた

補助金の金額

要する費用（上限有）

お問い合わせ先

市民部 環境クリーンセンター

ブロック塀などの撤去に関する補助金

補助金の概要

ブロック塀などの撤去または撤去後のフェンスなどの新設の工事費用に対し補助します。

補助対象となる塀

次のすべてに該当する塀を対象とします。（門柱は除く）
・コンクリートブロック、れんが、石材、土で作られている。
・道路（私道を除く）に面して設置されている。
・道路からの高さが60センチ以上

補助金の対象

「ブロック塀などの撤去」及び「撤去後のフェンスなどの新設」の工事費用に対して補助します。
※新たな塀等を新設する場合は、軽量なフェンス又は鉄筋コンクリート造若しくはその組合せのものを補助の対象とします。
（新たに設置する塀にコンクリートブロック等を使用している場合は補助の対象とはなりません。）

補助金の金額

20万円まで全額補助

お問い合わせ先

みどりまちづくり部建築室

補助金を申請する

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