大阪府大阪市の
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大阪府大阪市の解体工事事情について

大阪市は、大阪府中部に位置する市で、大阪府の府庁所在地です。西日本・近畿地方最大の都市で、経済・文化・交通の中心都市です。4世紀に都として難波宮が置かれてからおよそ1600年以上もの歴史があります。現在では、商業や国際観光などが盛んなアジアの世界都市としての面も持っています。

夜間の人口は全国2位の約275万人で、昼間人口は市外から多くの通勤・通学者が流入するため約354万人になります。近年では都心回帰が顕著で、西区や城東区では人口密度が2万人／km2を超えています。

瀬戸内海・大阪湾に面した立地で、市域に多数の河川や堀があります。住吉津や難波津などの港があり、港湾都市、国内流通の中心として栄えていました。歴史的にも港湾機能や河川交通が発達していたことから水都ともいわれています。

梅田を中心としたキタや心斎橋・難波を中心としたミナミが2大繁華街として繁栄していて、商業の中心地となっています。他にも天王寺や新世界、京橋といった繁華街があり、阿倍野・天王寺エリアにあるあべのハルカスは日本一高いビルとして知られています。大阪市の伝統的なオフィス街には、金融街が形成されています。大阪府庁が所在する大手前周辺には、官公庁や公的機関が数多くあります。

大阪府大阪市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府大阪市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府大阪市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府大阪市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府大阪市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府大阪市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府大阪市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

大阪府大阪市の解体工事で利用できる解体費用補助金

大阪府大阪市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度」と「狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度」、「ブロック塀等の撤去を促進する補助制度」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度

補助金の概要

この制度は、地震に強い安全なまちづくりを目指すため、令和7年における民間住宅の耐震化率を95パーセントとすることを目標に、耐震診断・耐震改修設計・耐震改修工事・耐震除却工事に要する費用の一部を補助するものです。

補助金の対象

補助金の金額

耐震除却工事費用の3分の1（限度額：1戸当たり50万円/1棟あたり100万円）

お問い合わせ先

大阪市　都市整備局市街地整備部住環境整備課防災・耐震化計画グループ

電話：06-6208-9622

ファックス：06-6202-7025

補助金を申請する

狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度

補助金の概要

対策地区および重点対策地区を対象に、古い木造住宅の解体費用を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

【対策地区の場合】
「解体および整地に要する費用（契約金額）」と「大阪市が定める額※」の低い方の1/2以内

※戸建住宅：17,000円/平方メートル、集合住宅：15,000円/平方メートル

補助限度額
戸建て住宅の場合・・・75万円／棟
集合住宅の場合・・・150万円／棟

・長屋等の一部解体における限度額は75万円／棟になります。
・補助金額については、予算の範囲内の額になります。

【重点対策地区の場合】
「解体および整地に要する費用（契約金額）」と「大阪市が定める額※」の低い方の2/3以内

※戸建住宅：17,000円/平方メートル、集合住宅：15,000円/平方メートル

補助限度額
戸建て住宅の場合・・・100万円／棟
集合住宅の場合・・・200万円／棟

・長屋等の一部解体における限度額は100万円／棟になります。
・補助金額については、予算の範囲内の額になります。

お問い合わせ先

大阪市都市整備局　耐震・密集市街地整備　

電話番号：06-6882-7053

ファックス：06-6882-0877

補助金を申請する

ブロック塀等の撤去を促進する補助制度

補助金の概要

地震の際のブロック塀等の倒壊による人的被害の防止等を図るため、道路等に面した一定の高さ以上のブロック塀等の撤去および軽量フェンス等の新設工事に要する費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

補助金は次の3つのうち、最も低い額（千円未満切り捨て）となります。（撤去費と新設費を別々に計算）

1.補助対象見付面積（延長×高さ） × 限度額単価 × 補助率2分の1
2.見積金額のうち補助対象となる経費（消費税抜） × 補助率2分の1
3.補助限度額：撤去15万円、新設25万円

※限度額単価
補助対象となる工事ごとの見付面積あたりの限度額


ブロック塀等の撤去
　基礎撤去あり：12,800円／平方メートル、基礎撤去なし：7,800円／平方メートル


軽量フェンス等の新設
　基礎新設：27,000円／平方メートル、基礎再利用：25,400円／平方メートル

お問い合わせ先

大阪市都市整備局　耐震・密集市街地整備　

電話番号：06-6882-7053

ファックス：06-6882-0877

補助金を申請する

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