大阪府堺市の
解体工事最安値と費用相場が
30秒で！口コミ・助成金情報も|
解体業者選びなら解体の窓口

大阪府堺市の解体工事事情について

堺市は、大阪府の泉北地域に位置する市です。大阪府では人口・面積ともに大阪市に次ぐ第二の都市でもあります。

中心駅は、市役所最寄駅である南海高野線の堺東駅です。堺市内を走る鉄道は、全て大阪市から郊外へ南北に縦断している路線です。東西方向の交通はバスが担っています。

堺市は大阪市のベッドタウンとなっています。そのため、居住人口に比べて昼の人口の割合が低いという特徴を持っています。そのため市内の業務機能や商業施設の集積は小さいです。










西部はほぼ平坦で、早くから市街化しています。熊野街道の東側は三国ヶ丘台地と呼ばれる高台が広がっていて、閑静な住宅地が多いです。中南部は泉北丘陵と呼ばれる丘陵地帯。石津川水系の河川に沿って古くからある集落が広がっています。東部は丘陵部ではありますが比較的平坦で、東除川・西除川が流れています。東区では昭和初期から住宅開発が行われています。

産業では、堺の線香の生産量が戦前まで3割以上のシェアを占めていて全国一でした。しかし安価な輸入品や他業種の新規参入などで最近では減少しています。

大阪府堺市内の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府堺市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府堺市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府堺市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府堺市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府堺市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府堺市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府堺市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府堺市の解体工事で利用できる解体費用補助金

大阪府堺市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「密集住宅市街地整備促進事業木造住宅建替促進補助金」と「危険ブロック塀等撤去補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

密集住宅市街地整備促進事業木造住宅建替促進補助金

補助金の概要

老朽木造賃貸住宅等の建て替え又は老朽木造住宅の除却を行う者に対して、その費用の一部を補助することにより、防災性の向上及び公共の福祉に寄与することを目的とする。

補助金の対象

補助金の金額

下記①～③項目で算定した額のうち、最も低い額が補助金額となります。
　①除却に要する費用×補助率2/3
　②除却建築物の延床面積（㎡）×単価×補助率2/3
　　　（単価：１２，０００円　）
　③補助の限度額（１棟あたり）
　　　３００万円×補助率2/3

お問い合わせ先

堺市　建築都市局　都市整備部　区画整理担当
電　　　話：０７２－２４８－７００２　　　
ＦＡＸ：０７２－２２８－７８９７
Ｅ - ｍａｉｌ ：kukaku@city.sakai.lg.jp

補助金を申請する

危険ブロック塀等撤去補助金

補助金の概要

不特定の人が通行可能な道・公園等に面する60センチを超える高さの危険なブロック塀等の撤去工事に対する補助制度です。

補助金の対象

補助金の金額

下記のうち最も低い額で、敷地の接する道路毎の額となります。

1.150,000円
2.撤去する塀の長さ（m）×31,000円（基準額）×3分の2（補助率）
3.撤去に要する費用×3分の2（補助率）

※1,000円未満端数切捨て

お問い合わせ先

建築都市局　開発調整部　建築防災推進課

電話番号：072-228-7482

ファクス：072-228-7854

補助金を申請する

大阪府堺市の解体費用をみる