埼玉県越谷市の
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埼玉県越谷市の解体工事事情について

越谷市は、埼玉県の南東部にある市です。人口は約34万人です。江戸時代に日光街道の宿場町の一つである越ヶ谷宿として栄えました。

大宮台地と下総台地にはさまれた中川流域の沖積平野にあり、市域の大半は平地です。元荒川、中川、綾瀬川、古利根川、新方川、逆川など多くの河川が市内に流れていて、このことから「水郷こしがや」と呼ばれます。

1962年に伊勢崎線が東京メトロ日比谷線と直通運転を開始した後は、東京のベッドタウンとして急激に都市化が進められました。中心市街地から離れた春日部市との市境のあたりにはニュータウンが開発され、1967年にせんげん台駅が開業しました。

中心市街地は越谷駅東口周辺です。イトーヨーカドー越ヶ谷店が2009年に閉店しましたが、2012年に駅前再開発事業が行われて越谷ツインシティが開業しました。その後は商店街の衰退に歯止めがかかり、越谷駅を利用する人数も増加しています。

「越ヶ谷のシラコバト」は1956年に国の天然記念物に指定されていて、これは戦中の食糧難による乱獲により、一時的に生息地が埼玉鴨場周辺のみになったことによります。シラコバトは1965年に県の鳥に、1988年に市の鳥に定められました。

埼玉県越谷市の解体工事の相場は、以下の通りです。

埼玉県越谷市の木造住宅解体工事の坪単価相場

埼玉県越谷市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

埼玉県越谷市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

埼玉県越谷市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

埼玉県越谷市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

埼玉県越谷市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も埼玉県越谷市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

埼玉県越谷市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空家の改修・除却工事費用補助

補助金の概要

越谷市では、市内の施工業者を利用して、一定の目的を持った住宅・店舗の改修工事を行う場合に、その工事にかかる費用の一部を助成します。

補助金の対象者

利用される見込みのない空家の利活用を促進し、地域の活性化を図るとともに、空家の除却を促進し、住民の生活環境の保全を図ることを目的に、空家を活用もしくは除却しようとする方に対し、工事費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

補助対象経費の5分の4
（上限額30万円、空家が未接道敷地にある場合は上限額50万円）

お問い合わせ先

都市整備部
建築住宅課

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