静岡県掛川市の
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静岡県掛川市の解体工事事情について

掛川市（かけがわし）は、静岡県の西部にある市です。市は牧之原台地のすぐ西に位置しています。

農業が盛んで、とくに緑茶の栽培は全国的にも多く生産されています。

倉真温泉や法泉寺温泉など市内のあちこちに温泉街があり、掛川花鳥園もあります。このような観光地を訪れる観光客も多いです。ロック・フェスティバルが開催される街としても知られています。

東海道新幹線掛川駅や東名高速道路掛川インターチェンジ、工業団地ができ、製造品の出荷額が1兆円を超える県内有数の工業都市となりました。財政が回復してされ2006年には財政力指数が1.033に到達しましたが、2006年度末には借金が1016億円に達してしまいました。

江戸時代には掛川宿が東海道の主要な宿場町になっていました。掛川城の城下町でもありました。

安土桃山時代には山内一豊の城下町であったため、高知県の高知市との交流が深いです。

掛川市という氏名の由来については、中心部を流れている逆川の流れが、切り立った崖のように見えることから「缺けた川」と呼ばれるようになり、次第に略されて「懸川」となり、「掛川」と改名されたという説があります。

静岡県掛川市の解体工事の相場は、以下の通りです。

静岡県掛川市の木造住宅解体工事の坪単価相場

静岡県掛川市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

静岡県掛川市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

静岡県掛川市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

静岡県掛川市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

静岡県掛川市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も静岡県掛川市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

静岡県掛川市の解体工事補助金・助成金は

静岡県掛川市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

静岡県掛川市の解体工事で利用できる解体費用補助金

長野県東筑摩郡筑北村で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「掛川市空き家除去事業費補助金」と「危険ブロック塀の除却・建替え補助事業」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

掛川市空き家除去事業費補助金

補助金の概要

「空き家」となっている物件を解体する場合に最大50万円を補助します。

補助対象者

1.空き家を所有している者
2.空き家の所有者の相続人
3.成年後見人等の届出により、当該空き家を除却する権利を有する者
4.1~3以外で、当該空き家を除却する権利を有する者

助成内容

対象空き家の除却に要する費用相当額で限度額は50万円

対象となる空き家

次に掲げるすべての条件を満たすもの

・昭和56年5月31日以前に建築又は建築途中であったもの
・木造の戸建て住宅、長屋又は事業用家屋面積が延べ床面積の2分の1未満の併用住宅
・耐震診断の結果、倒壊の危険性があると判断されたもの
・当該空き家又は同一敷地内の建物が他の制度に基づく補助金等の交付を受けていないもの
・所有者以外の権利が設定されていない又は設定されている権利にかかる権利者全てに空き家除却事業の同意が得られたもの

対象となる事業

対象空き家の除却事業
※空き家が存する敷地内を原則更地にすること

危険ブロック塀の除却・建替え補助事業

補助金の概要

地震発生時におけるブロック塀等の倒壊又は転倒による災害を防止し、ブロック塀等の安全性を確保するため、ブロック塀等耐震改修促進事業を実施するブロック塀等の所有者、居住者又は使用者（以下「所有者等」という。）に対し、予算の範囲内において、補助金を交付する制度です。

・危険なブロック塀等を除却する場合（除却事業）
・危険なブロック塀等を除却し、フェンス等の安全な塀に造り替える場合（建替え事業）

補助対象

・ブロック塀等
建築基準法施行令に定める基準に不適合の塀
国土交通省発行「ブロック塀の点検チェックポイント」に不適合の塀
静岡県発行「ブロック塀の点検と改善」に不適合の塀

・区域
除去事業：市内全域で道路に面する塀を原則とする。

・建替え事業
掛川市耐震改修促進計画（平成19年3月策定）の2の（4）に規定する通学路、緊急輸送路及び広域避難所の沿道（以下、避難路沿道等という。）に面する塀。
注「通学路」とは、小学生が市内の小学校に通学するために移動する経路をいう。

補助金の金額

条件

・当該年度内（2月まで）に工事が完了すること。
・新たに築造する塀が安全基準に適合すること。（道路から高さ60センチメートル以内等）
・ブロック塀等の解体前に市職員による現地調査を受けること。

予算の範囲内で危険度の高い方から優先的に対象とします。

お問い合わせ先

都市政策課　建築・空き家対策係

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