静岡県掛川市の
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静岡県掛川市の解体工事事情について

掛川市（かけがわし）は、静岡県の西部にある市です。市は牧之原台地のすぐ西に位置しています。

農業が盛んで、とくに緑茶の栽培は全国的にも多く生産されています。

倉真温泉や法泉寺温泉など市内のあちこちに温泉街があり、掛川花鳥園もあります。このような観光地を訪れる観光客も多いです。ロック・フェスティバルが開催される街としても知られています。

東海道新幹線掛川駅や東名高速道路掛川インターチェンジ、工業団地ができ、製造品の出荷額が1兆円を超える県内有数の工業都市となりました。財政が回復してされ2006年には財政力指数が1.033に到達しましたが、2006年度末には借金が1016億円に達してしまいました。

江戸時代には掛川宿が東海道の主要な宿場町になっていました。掛川城の城下町でもありました。

安土桃山時代には山内一豊の城下町であったため、高知県の高知市との交流が深いです。

掛川市という氏名の由来については、中心部を流れている逆川の流れが、切り立った崖のように見えることから「缺けた川」と呼ばれるようになり、次第に略されて「懸川」となり、「掛川」と改名されたという説があります。

静岡県掛川市の解体工事の相場は、以下の通りです。

静岡県掛川市の木造住宅解体工事の坪単価相場

静岡県掛川市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

静岡県掛川市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

静岡県掛川市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

静岡県掛川市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

静岡県掛川市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も静岡県掛川市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

静岡県掛川市の解体工事補助金・助成金は

静岡県掛川市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

静岡県掛川市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

木造住宅建替等事業費補助金

補助金の概要

耐震診断の結果、耐震性が低いと判定された住宅の除却を行う事業に対して補助金が受けられます。

補助金の対象住宅

・昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅で、耐震診断の結果、耐震評点が1.0未満のものが対象です。
・一戸建てのほか、長屋、共同住宅でも対象となります。
・併用住宅は、建物全体の半分以上が住宅として使われていれば対象となります。
・昭和56年6月1日以降に増改築した場合でも対象となります。
・建物の一部が木造以外の場合は、対象とならないことがあります。

補助金の対象者

対象建築物の所有者、居住者または使用者が対象です。
所有者以外による申請の場合にあっては、所有者の承諾書が必要です。

補助金の対象費用

・既存木造住宅をすべて除去するのに要する費用
・既存木造住宅をすべて除去し、当該敷地に住宅を建て替えるのに要する費用

補助金の金額

一敷地あたり、一般世帯の除却は300,000円、高齢者世帯等の除却は400,000円、居住誘導地域内建替は600,000円を上限とし、事業に要する費用の23％の額が補助金額となります。

なお、高齢者世帯等とは、以下のいずれかに該当する方です。
・65歳以上の方のみが居住している世帯。
・下肢障がい者、体幹障がい者または視覚障がい者で障がいの程度が1級または2級の身体障害者手帳の交付を受けた方が同居している世帯。
・介護保険法による要介護者または要支援者の方が同居している世帯。
・療育手帳または精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方が同居している世帯。

お問い合わせ先

住宅政策室　建築住宅係

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