静岡県湖西市の
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静岡県湖西市の解体費用事例
静岡県湖西市の鉄骨造住宅解体費用事例
- 住所
- 静岡県湖西市
- 費用
- 仮設工事費 ¥358,000
解体工事費 ¥2,149,000
諸経費 ¥250,000
廃材処分費 ¥780,000
廃材運搬費 ¥224,000
合計 ¥3,761,000
- 住宅
- 鉄骨造
- 建坪
- 77坪
- 工事期間
- 45日
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静岡県湖西市の解体工事口コミ体験談
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静岡県湖西市の解体工事で知っておくべきこと
静岡県湖西市の解体工事の相場は、以下の通りです。
静岡県湖西市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥28,000~¥29,000/坪 |
20~30坪 | ¥25,900~¥26,900/坪 |
30~40坪 | ¥25,200~¥26,200/坪 |
40~50坪 | ¥24,500~¥25,500/坪 |
50~60坪 | ¥24,500~¥24,800/坪 |
60~70坪 | ¥22,400~¥24,100/坪 |
70~80坪 | ¥22,400~¥22,700/坪 |
80坪~ | ¥21,700~¥22,700/坪 |
静岡県湖西市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
静岡県湖西市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
坪単価 | ¥29,400~¥30,400/坪 |
20~30坪 | ¥27,300~¥29,000/坪 |
30~40坪 | ¥33,600~¥34,600/坪 |
40~50坪 | ¥39,200~¥40,200/坪 |
50~60坪 | ¥37,800~¥38,800/坪 |
60~70坪 | ¥32,900~¥34,600/坪 |
70~80坪 | ¥30,100~¥31,800/坪 |
80坪~ | ¥29,400~¥30,400/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
静岡県湖西市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥57,400~¥60,200/坪 |
20~30坪 | ¥51,100~¥57,400/坪 |
30~40坪 | ¥48,300~¥51,800/坪 |
40~50坪 | ¥37,800~¥38,800/坪 |
50~60坪 | ¥37,800~¥38,800/坪 |
60~70坪 | ¥43,400~¥48,300/坪 |
70~80坪 | ¥44,100~¥51,100/坪 |
80坪~ | ¥42,700~¥44,100/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
静岡県湖西市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
静岡県湖西市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も静岡県湖西市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
静岡県湖西市の解体工事補助金・助成金は
静岡県湖西市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
静岡県湖西市の解体工事で利用できる解体費用補助金
補助金の名称
がけ地近接等危険住宅の移転に対する助成
補助金の概要
がけ地の崩壊などにより住民の生命に危険を及ぼすおそれのある区域において、危険住宅の移転を行う者に補助金を交付します。
補助金の対象となる住宅
・静岡県建築基準条例第3条で指定された災害危険区域内に建っている既存不適格住宅
・静岡県建築基準条例第10条に基づく、建築を制限している区域内に建っている住宅で、昭和29年3月31日以前に建てられたもの
・土砂災害防止法の規定による土砂災害特別警戒区域内に建っている既存不適格住宅
・基礎調査を完了し、Cの区域に指定される見込みのある区域に建っている既存不適格住宅
・過去3年間に災害救助法の適用を受けた区域に建っている既存不適格住宅
・上記のいずれかの区域内に建っている住宅で、自然災害により安全上又は生活上の支障が生じ、移転勧告、是正勧告、避難勧告、避難指示などを受けた住宅
補助金の金額
除却等 | 危険住宅の除却などに要する費用に対して97万5千円まで補助 |
---|---|
住宅の建設・改修 (住宅の購入) | 危険住宅に代わる建物を建てたり購入したりするために金融機関などから借り入れをした場合、その利子(年8.5%を上限)に対して465万円まで補助 |
土地購入 | 移転先の土地を購入するために金融機関などから借り入れをした場合、その利子(年8.5%を上限)に対して206万円まで補助 |
敷地造成 | 移転先の土地の盛土・切土・法面補強などの敷地造成を行うために金融機関などから借り入れをした場合、その利子(年8.5%を上限)に対して60万8千円まで補助 |
敷地造成 | 移転先の土地の盛土・切土・法面補強などの敷地造成を行うために金融機関などから借り入れをした場合、その利子(年8.5%を上限)に対して60万8千円まで補助 |
お問い合わせ先
建築住宅課 建築住宅係
電話 | 053-576-4549 |
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ファックス | 053-576-1897 |
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