静岡県静岡市の
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静岡県静岡市の解体工事事情について

静岡市は、静岡県の中部にある静岡県の県庁所在地です。静岡・浜松大都市圏の中心都市。

静岡県の東西間でほぼ中央にあります。範囲は駿河湾から日本平、静岡平野や清水平野を経て赤石山脈（南アルプス）の県境まで南北に広がります。葵区、駿河区、清水区の3区で構成されています。気候は非常に温暖で穏やかです。一年を通して晴れで、雪はほとんど降りません。

人口・面積ともに県内では浜松市に次ぎ第2位です。静岡駅から駿府城周辺にかけてを中心とした静岡都心、清水副都心、東静岡・草薙副都心と3つの都心エリアがあり、超高層ビルや商業施設の建設が進められています。市内には約4万の事業所があり、年間商品販売額では3兆円を超えます。このように静岡県中部地区における商業都市、ビジネス都市でもあります。

世界遺産に指定された三保の松原や、駿府城、清水港、静岡浅間神社、久能山東照宮、登呂遺跡、オクシズなど多くの観光資源があります。大道芸ワールドカップin静岡や静岡まつりなど毎年100万人を超える参加者が集まる大規模なイベントが開催されます。県内随一の観光都市で、年間約2500万人の観光客が訪れます。

静岡県静岡市の解体工事の相場は、以下の通りです。

静岡県静岡市の木造住宅解体工事の坪単価相場

静岡県静岡市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

静岡県静岡市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

静岡県静岡市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

静岡県静岡市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

静岡県静岡市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も静岡県静岡市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

静岡県静岡市の解体工事補助金・助成金は

静岡県静岡市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

静岡県静岡市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

静岡市がけ地近接危険住宅移転事業補助金

補助金の概要

危険な既存不適格住宅を除却し、安全な場所に新たな住宅を建築又は購入する市民に対して、費用の一部を補助します。

補助金の対象住宅

（1）災害危険区域
建築基準法に基づき静岡県知事が指定した災害危険区域内に区域指定される前に建てられ、指定以後に増築等がされていない住宅（急傾斜地法に規定する急傾斜地崩壊防止工事等が施工又は予定されている場合を除く）

（2）がけ条例で規制されている区域
建築基準法に基づく静岡県建築基準条例第10条（がけ条例）で建築規制されている区域にあり、昭和29年3月31日以前に建てられ、同日以後に増築等がされていない住宅
※　規制される範囲についての判断については自らの費用で測量等を行う必要があります。

（3）土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律（土砂法）に基づき静岡県知事が指定した土砂災害特別警戒区域内（レッドゾーン）に区域指定される前に建てられ、指定以後に増築等がされていない住宅

（4）（1）から（3）の区域に存する住宅のうち建築後の大規模地震、台風等により安全上の支障が生じ、市長が是正勧告等を行ったもの。

補助金の金額

お問い合わせ先

都市局 建築部 住宅政策課 住まいまちづくり係

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